東北網齊齊哈爾1月11訊 2010年年末，連續兩次加息，如同給了受連續政策打壓的樓市當頭一棒。近日，記者走訪了數家售樓開發商和二手房中介，發現買房和賣房的市民，都陷入一種進退兩難的境地，買房的怕買了房價會下跌，賣房的擔心賣了又漲，加息使本就難料的房市走向更加難以預測。買房：害怕買了就跌在我市開盤接近尾聲的某開發商售樓處，一位徘徊選房的市民孟令國主動與記者聊起來：手裡有20萬元閑錢，想投資一套小戶型，但前段時間調控政策密集出臺，他心裡七上八下的，總怕投資買房會不劃算。他自己算了筆賬，投資型購房必然要關注加息的影響。兩次加息後，五年期以上貸款利率從10月上旬的5.94%漲到6.4%，提高了0.46個百分點。對購買二套房、三套房的市民來說，要承擔1.1倍利率付出，可不是個小數目。而且，手頭錢不夠，還要再貸三十多萬元，這樣的話，加息後，每月要多支出約四五十元，總支出要多出萬八千元的。
賣房：擔心賣了又漲在買方裹足不前的同時，賣方也不願作出讓步。記者在多家中介了解到，等待觀望使得成交量明顯下降，但我市二手房交易價格卻沒下行，因為，除因事急賣房者外，多數賣房者認可苦等，也不願意降價售房。市民谷艷稱，本來我市房價相對其他城市不是遙不可及，打壓效果不會太好，而且她賣房是為了改善環境，如果多賣點，再買房添的錢就少點，所以一定要達到每平方米5000元的心理價位纔能松手，免得賣樓後又漲。對於加息，中介登記賣房的金先生稱，加息還是負利率，買房保值，比留現金劃算。
專家：僵局還將持續記者從某開發商張超處了解到，加息前就出現的觀望氣氛更濃郁了，二手房有價難有市就是力證。而目前又正值年關，通常買方或者賣方都不願投入精力進行市場考證、仔細思量，何況通常此時又是淡季。如果不出現頻繁加息，那麼買方賣方的心理角逐很難分出勝負，如果，年後成交量繼續萎靡不振，或許真的會出現拐點。
