東北網1月12日訊 開發商承諾2010年9月15日交房，可已經過去4個月了，哈市香坊區祥和家園的600餘戶准業主仍無法進戶。開發商表示，供熱企業強制其安裝高價熱計量表，否則樓盤無法通過驗收，這是業主們遲遲無法進戶的原因。

　　業主買了新房遲遲住不上

　　『花幾十萬元買的房子卻不讓進戶，誰不著急啊！』2009年末，哈市市民黃先生購買了一套位於香坊區進鄉街祥和家園三期的商品房。按照合同承諾的交房日期，2010年9月15日，黃先生來到心儀已久的新家，看到的卻是另一番景象，『房子沒完工，連供熱管線都沒有安裝，根本沒法住。』黃先生隨即同其他准業主一同來到售樓中心討說法，開發商當即承諾，新房一定會在當年11月20日交付使用，時間到了卻仍不能進戶。記者在采訪中了解到，很多業主都是在哈打工，當得知房子延期交付後，不得不繼續租房子住。28歲的小王告訴記者，他和未婚妻本來計劃在去年國慶節舉辦婚禮，可是因為婚房延期交付，婚期也只能一拖再拖。

　　記者在采訪中了解到，房屋的延期交付是因為祥和家園的開發商隆祥房地產開發公司(以下簡稱『隆祥』)在購買熱計量表上同供熱公司產生分歧，導致房屋無法正常交付。

　　開發商供熱公司熱表太貴

　　當被問及小區為何遲遲不能交付時，祥和家園的銷售經理龐曉光表示：『小區延期進戶是因為開發商同哈爾濱熱電廠在安裝熱計量表價格上存在分歧。』龐經理解釋說，該小區在去年10月份接到通知稱，必須安裝熱計量表纔能通過驗收，而熱表必須在哈爾濱熱電廠購買，由於對方給出的價格是2800元/塊，幾乎是市場價格的2倍，整個小區光熱計量表的費用就需要200多萬元，這筆巨額數字對開發商來說很難接受，導致小區延後入戶時間。

　　記者注意到，龐經理稱樓盤是在去年10月份得到安裝熱計量表通知的，而按照開發商承諾9月15日的交房時間，小區早應在交房日之前通過驗收。龐經理表示，確實是因為拖延了工期纔使小區不得不更換供熱方式並安裝熱計量表。目前，他們仍在同熱電廠就熱計量表的價格問題進行溝通。

　　供熱辦政府規定應由供熱單位采購

　　對於祥和家園究竟該購置多少錢一塊的熱表問題，記者多次聯系哈熱供熱公司，但該公司表示不接受記者采訪。

　　『祥和家園去年就被告知安裝熱計量表，但開發商與熱企一直就熱表的價格問題存在分歧。』香坊區供熱辦一位負責人向記者證實。哈市供熱辦一位負責人指出，因為熱表產生的糾紛，關鍵在於熱表的價格問題上。從開發商角度考慮，要追求利潤最大化，他們希望以最低的價格買到質量達標又符合技術規范的熱表。而對於供熱企業來說，熱表的後期管理、維護都要由熱企自行承擔，自然希望讓開發商購買技術規格更高、價格更貴的熱表以減少後期養護成本。同樣是一塊合格的熱表，熱企與開發商卻各自為營，雙方的矛盾就在貴賤之間。

　　記者從哈爾濱市供熱辦了解到，2010年初，國家住房與城鄉建設部、國家發改委等四部委聯合下發《關於進一步推進供熱計量改革工作的意見》，要求北方供暖地區進一步深化城鎮供熱體制和供熱計量改革，促進建築節能。隨後，我省召開的住房和城鄉建設工作會議上要求，自2010年10月1日起，我省新竣工建築及已完成供熱計量改造的既有居住建築，將一律取消以面積計算收費方式，實行按用熱量計價收費方式。為統一供熱計量裝置標准，我省嚴禁開發商及其他單位自行采購熱量表、安裝供熱計量裝置和溫度調控裝置，改為由開發商繳納裝置采購安裝費用，由供熱企業組織采購安裝並負責後期維修、養護及更換。