東北網1月21日訊 2010年是哈爾濱市房地產調控措施出臺最密集的一年，房地產價格波動上漲。

　　國家統計局哈爾濱調查隊最新統計數字顯示，2010年我市新建房價格同比上漲6.5%。其中，住宅價格上漲7.1%，非住宅價格上漲3.4%。自4月份開始，新建房價格連續9個月漲幅超過6.0%。其中：5月、8月和10月漲幅突破7.0%，分別為7.3%、7.1%和7.3%。

　　2010年，我市二手房價格同比上漲7.1%。其中，住宅價格上漲6.4%，非住宅價格上漲8.3%。

　　據分析，一是剛性需求拉動房價上漲，據哈爾濱第30屆房展會問卷調查，80%以上市民購房主要是以改善自己居住現狀、結婚購房和就業購房等為主的剛性需求。二是成本因素推動房價上漲，2010年土地交易價格同比上漲14.9%，建築安裝投資價格同比上漲5.4%。三是政策性因素影響，我市在戶籍、求學、就業、醫療、養老和住房公積金等方面出臺的優惠政策，吸引了外地市居民前來購房置業。四是保值、增值預期影響房價上漲。