東北網2月10日訊 記者昨天從有關部門了解到，今年1月份，哈爾濱市共銷售商品房7629套，銷售面積近91萬平方米，日均銷售商品房246套。其中，銷量最高的一天共成交商品房1773套。業界人士預測，雖然自去年年末以來，央行幾次上調銀行存貸款基准利率，但我市今年的房價可能仍將維持上漲趨勢，只是漲幅將明顯減小。

　　據『哈爾濱網上房地產』公布的數字顯示，今年1月，哈爾濱市新建商品房銷售量為7629套，銷售面積909862.24平方米。這一銷量無論是環比去年12月份(5709套)，還是同比去年1月份(3272套)都高出了很多。其中，銷量最高的一天是1月28日，共成交商品房1773套。

　　業內人士分析認為，今年首月新建商品房銷量大增可能與多種因素有關。一般情況下，一些樓盤年末集中入戶，也有的樓盤在年終歲尾推出促銷措施，吸引消費者購房，從而推高了商品房的銷售量。

　　據了解，去年，為遏制部分城市房價過快上漲、打擊投機炒房的『新國四條』和『新國十條』先後出臺，對火爆的樓市起到了一定的『降溫』作用。今年1月26日，『新國八條』出臺，要求貸款購買第二套住房的家庭首付比例不低於六成，貸款利率不低於基准利率的1.1倍。調控政策一輪緊接一輪，無疑對購房者心理產生了一定影響。一些人擔心未來購房成本會更高，甚至自己會成為『限購』的對象，因而調整自己的購房計劃，抓緊時間購房。

　　業內人士分析並預測，從1月份的成交量可看出，許多購房者都希望在『新國八條』於哈爾濱市『落地』前爭趕『末班車』，以避免被『限購』和被提高首付及利率。由於哈爾濱市剛需、保值等購買人群的大量存在，以及一些新城區交通、教育、醫療等配套的快速改善，考慮到仍有幾次加息的可能，今年哈爾濱市房價的上漲趨勢或許將窄幅震蕩。