黑龍江新聞網訊 央行自2月9日起上調利率，金融機構一年期存貸款基准利率分別上調0.25個百分點。住建部隨後發布《通知》，宣布上調住房公積金貸款利率。相關人士認為，累計加息對樓市影響將從量變到質變，強化近期政府出臺的調控政策，對消費者購房需求產生較大抑制，進而使樓市進一步向健康穩定的方向發展。

　　在哈市某樓盤，昨天記者遇到了看房的孫先生。孫先生告訴記者，春節前他就開著車和家人一起跑了好幾個樓盤，基本相中了這家樓盤。但由於自己購買的不是首套房，不僅享受不到貸款利率的優惠，而且首付比例還很高，因此還在猶豫，遲遲沒有下決心。現在銀行再次加息，孫先生更猶豫了，如果現在買房，每個月要增加好幾十元的月供。盡管現在看來每月增加的還款錢數並不是很多，但如果今後持續加息，那將是不小的負擔。同樣准備買房的趙女士則認為，自己買的是首套住房，屬『剛需』，不會因為加息而取消買房計劃。『但要根據節後樓市變化決定何時「出手」。』

　　據了解，本次加息是繼去年10月以來的第三次加息。上個月，國務院剛剛公布了『新國八條』調控政策，其中規定對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基准利率的1.1倍。業內人士認為，這些舉措都對房地產行業加壓，不利於成交量的釋放。而央行此次加息主要是從調控整個國民經濟的角度出發，通過收縮流動性來控制通貨膨脹、穩定物價，同時壓制資本、房產市場中的泡沫，而非只針對房地產市場，但不可否認，對整個國民經濟的調控政策同樣適用於房地產業，累計加息對樓市影響將從量變到質變。貸款利率增加後，一方面，購房者還貸成本將進一步增加；另一方面，持續加息將使得其他投資渠道收益增加，房地產投資相對利益下降，這將抑制購房需求，投資炒房者將被擠出市場，改善型需求的購房者也可能會暫時停下購房腳步。