新華網哈爾濱2月27日專電(記者 強勇)在外來務工人員和學生陸續返城的帶動下，春節過後哈爾濱房屋租賃市場開始昇溫。記者走訪一些房產中介公司獲悉，今年哈爾濱的租房高峰提前，租房價格較去年上漲接近一成，城市中心地段租金上漲尤其明顯。

　　『過去租房高峰期大多是農歷正月十五之後，今年則不一樣。』哈爾濱好家庭房地產中介公司經理郭榮表示，從初八開始，前來租房的客戶就明顯增多，主要是節後返城務工人員，還有不少即將畢業的求職學生。

　　記者采訪一些房產中介公司了解到，目前哈爾濱市區的租房價格比去年同期上漲接近10%，小戶型走俏，求租人群多。來自綏化的劉濤告訴記者，節後租房子都比較難，今年他過完初七就出來打工了，這樣找房子時能有更多選擇。

　　溫氏房地產公司董事長溫利農說，求租的熱點主要集中在南崗、道裡等商圈和交通便捷區域，這些地段的房屋租金漲幅明顯，其他位置則略有上漲。

　　業內人士分析認為，國家今年出臺的房地產調控政策、城市的大規模拆遷和部分買家轉入租賃市場等因素，助推了租房市場昇溫。此外，隨著進城務工人員和大學生的數量逐年增加，哈爾濱適合這些人群的小戶型存量明顯不足，供需失衡，成為房租上漲的又一推手。