黑龍江新聞網訊 國家統計局哈爾濱調查隊2月28日發布數據顯示，2010年，哈市住宅租賃價格同比上漲9.8%，非住宅租賃價格上漲1.6%。進入2011年，房屋租賃價格持續上漲，其中,私房房租漲幅明顯。

　　首先，校園周邊住宅房租漲幅高。1~2月，花園小學、黑大、師大等校園周邊二居室房屋每套月租金在1200~1600元之間，環比上漲6%左右，同比上漲15%左右。第二，繁華地段住宅房租漲幅高。道裡江邊地段、南崗中心區域1~2月房租環比上漲4%左右，同比上漲12%左右。50~60平方米毛坯房月租金在1200元左右，簡裝房在1800元左右。第三，香坊、平房等比較偏僻區域，房租與去年同期相比雖有上漲，但漲幅遠低於繁華地段。小戶型住宅房租漲幅高。小戶型一居室1~2月房租環比上漲5%左右，同比上漲15%左右。市區中心帶電梯30平方米小戶型房租，月租金已達1200元左右。第四，商鋪房租漲幅低於住宅。據對南崗大成街一間半地下室150平方米和道外一處30平方米商鋪的調查，年租金分別在5萬元和2.6萬元。比去年上漲6%左右，但明顯低於住宅房租漲幅。

　　據介紹，三大因素助推房租上漲。政策因素：去年國家出臺了一系列政策，遏制房價過快上漲，今年又進一步加大了調控力度，出臺了房產稅和房屋限購令等政策，許多購房者受利率上調、房貸門檻增高等因素影響，被迫放棄購房計劃，轉購為租。需求因素：春節過後，農民工和大學生集中返城導致房源緊張；大規模改造拆遷使臨時租房的家庭增多。成本因素包括包燒費、物業費和房屋折舊佔據了養房的部分成本，而租、售比價的不斷擴大，使房租提高有了上行空間。