東北網2月25日訊 近期，國家對房地產調控政策再次發力，『新國八條』、央行加息紛至沓來。2月18日，被稱為哈爾濱住房『限購令』的《關於進一步做好哈爾濱市房地產市場調控工作有關問題的通知》出臺。其中規定哈市居民家庭限購第三套住房。由於『限購令』實施時間尚未確定，很多市民搶在實施前購房。據『哈爾濱網上房地產』公布的數據顯示，在『限購令』出臺一周的時間裡，哈爾濱入網商品房銷售量就達到4919套。

　　『限購令』細則未出 市民突擊買房

　　與往年春節後房地產市場平淡相比，今年冰城樓市一反常態，眾多樓盤紛紛亮相。哈爾濱『限購令』出臺一周，實施細節遲遲沒有公布，刺激了不少市民爭相購房。

　　哈爾濱網上房地產數據顯示，今年2月份以來，冰城新房成交量已突破5500套。而從『限購令』出臺到現在僅一周的時間裡，商品房成交量就達到了4919套，日均成交量逾700套。業內人士表示，這樣的成交量和旺季的水平相差無幾，很難想象這是在春節後淡季發生的。尤其在『限購令』出臺後，冰城樓市的成交量扶搖直上，這讓許多業內人士都覺得不可思議。

　　據立匯美羅灣售樓處工作人員介紹，『限購令』出臺前，該樓盤銷量日銷量5-6套，『限購令』出臺後每天能銷售出十餘套。正在看盤的郭女士告訴記者，她從年前開始選房，近日終於敲定了一套58平米的小公寓。『最近幾天買房的人太多了，看得我心慌，如果再不下手，就真的沒有房源了。』郭女士慶幸自己出手及時。

　　『購房者中，95%以上都是哈爾濱本地人。』記者從哈爾濱市房地產交易中心了解到，冰城樓盤的目標客戶群體仍以『剛需』為主體。記者走訪了香坊、南崗和松北區一些樓盤發現，購房者幾乎都是持哈爾濱戶口的本地人。松北區一樓盤銷售負責人表示，『限購令』主要是對本地居民停售三套房和對外地人的購房限制，由於實施細則並未明確，許多購房者都是抱著『趁著限購細則沒實施前搶房』的心理購房，而絕大多數購房者都是本地人，或為新婚置業，或為改善居住環境。

　　據『哈爾濱網上房地產』的相關負責人介紹，網站成交量統計系統是同各樓盤售樓處聯機，每有一套住房成交，系統便會自動同步統計。平日17時過後，系統的數據就不再變化了，而24日17時左右，系統顯示的成交數據為1200多套，這個數據不斷上漲，截止到19時，『哈爾濱網上房地產』網站統計當天商品房成交量為1551套。『這種「加班」的確太罕見了。』這名負責人感嘆。

　　『限購令』細則 本周日出臺

　　記者從哈爾濱市住房保障和房產管理局獲悉，『限購令』的實施細則正在醞釀中，並計劃於27日發布，屆時，市民關心的『限購令』具體細則和執行期限等內容將予以發布。

　　據了解，《關於進一步做好哈爾濱市房地產市場調控工作有關問題的通知》中未詳細說明從何時開始計算房屋套數，以及限購細則的有效期限。