東北網2月23日訊 (李斌 記者 孫曉銳) 哈爾濱市道外區23日召開三馬地區北、中部片整體改造項目房屋拆遷動員大會，標志著哈爾濱市最大的棚戶區改造項目，三馬地區北、中部片區整體改造工程正式啟動。

　　道外區是哈爾濱的商業發源地，三馬地區曾經孕育出雙合盛、天興福、忠興福、東興火磨等一批民族工業企業。解放後形成針紡織品、五金、建材、毛皮加工等商品集散地，是發展較早的老商圈。由於經營規模擴大，各專業市場在現有條件下已沒有了發展空間，物流、倉儲、道路、電力、消防超負荷運轉，交通擁堵、火災隱患嚴重等問題日益凸顯。為改善三馬地區居住環境，提高百姓的幸福指數，2009年11月，經哈爾濱市政府研究同意，由道外區政府具體負責實施三馬地區整體改造工作。2010年10月14日，道外區進行了三馬地區土地出讓摘牌競標，黑龍江寶宇房地產開發有限責任公司競得該土地出讓地塊，三馬地區實施開發改造正式啟動。

　　此次啟動拆遷的三馬地區北、中部片的01-01地塊是三馬地區整體實施棚戶區改造最先啟動、最先受益的地區，西起規劃新馬路，東至規劃開源街，南起北馬路，北至北環路圍合區域。項目涉及拆遷面積21.4萬平方米；拆遷戶數182戶。其中，居民住宅121戶，住改非20戶，非住宅21戶。規劃用地面積13.07萬平方米，總建築面積74.52萬平方米。其中，地上建築62.49萬平方米，地下建築12.03萬平方米。預計2011年年底土建工程主體完工。

　　據三馬辦負責人劉會君介紹，三馬地區北、中部片改造，專門聘請了世界上排名第二的加拿大園林景觀設計公司，做了最人性化的庭院、綠化、亮化、立面等設計。該區域規劃打通建設開源街、新馬路、南勛街等三條主乾道路聯通道裡區和南崗區，形成便捷交通網絡。區域內以超白金五星級酒店、國際商貿中心、甲A級寫字樓、購物中心、風情商業大道、高端超高層住宅等六大業態設施為主，配以泰式皇家園林自然景觀、游艇碼頭、親水平臺等臨江城市景觀的設施營造，為居民提供高品質的居住、休閑空間環境，為區域經濟發展和城市建設展現亮麗風貌，成為『倚黑土之脈，托松江之水，天造一方，源遠流長』的居住、經商、休閑之地。

　　據了解，該地區改造後，將形成松江南岸綠色親水生態空間視廊，打造融匯松花江南北和銜接道裡、南崗的城市中心級商務生活平臺，成為配套齊全、設施完善、布局合理、環境優美、產業協調、居住舒適的城市中心功能區，使其成為西與中央大街、防洪紀念塔毗鄰輝映，東與南極國際商貿城、『中華巴洛克』歷史街區遙相呼應的中心商居地帶，大幅提昇道外區的經濟效益和社會效益，徹底改善該地區居民的生活條件。