圖為阿城區某小區售樓處內的購房者。
東北網3月7日訊 房價一年翻番哈爾濱市出臺的住房『限購令』規定，在阿城區購房不受『限購令』限制，這使得許多人把目光投向阿城。記者從阿城區多家售樓處了解到，近日諮詢購房的人明顯增加，交易情況也有所增長。而從去年開始受長江路打通工程開通影響，阿城區房價普漲，目前中心地帶的房屋價格在4000元/平方米以上，部分高層已經達到5000元/平方米，與去年同期相比已近翻了一番。
多種因素促阿城樓市昇溫
近日，記者以購房者的身份走訪了阿城區多家售樓處，各個售樓處的諮詢都是電話響個不停，有些售樓處的座位甚至全部爆滿，售樓人員忙個不停。位於阿城區中心位置的億達帝景、金昌國際等幾家售樓處的工作人員表示，現在樓盤還沒有開盤，樓盤價格還沒有確定，但是不論多層還是高層起價都不會低於4000元/平方米。在新龍城售樓處，工作人員表示這個小區都是高層，即將開盤，售價4000元/平方米起價，每高一層加50元。
阿城區幸福裡售樓中心工作人員對記者說：『現在房子銷售較快，之前開盤的樓盤已經售完了，其餘樓盤要過段時間纔出售，如果要購房只能先登記，到時等通知。』
一位從2009年就從事售樓工作的劉女士告訴記者：『2009年阿城房屋銷售比較平淡，新房的開發也不像2010年和2011年這麼多。去年三四月份，新樓盤價格在每平方米2300元左右，去年9月份公布長江路即將打通的消息後，哈爾濱市市區居民來阿城區購房的人就多了起來，房價攀昇至3200元左右，今年春節後，阿城市區中心地點的有些樓盤價格還不到4000元/平方米。近日哈爾濱市出臺『限購令』，阿城的房子不在限購范圍內，因此近日有許多哈爾濱市市民來到阿城諮詢樓盤情況，阿城房子的價格又開始昇溫，近期的交易情況也有所增長，現在阿城中心地點附近的新樓盤開盤價格一般都要在4000元/平方米以上，部分高層達到5000元/平方米。』劉女士表示，『去年至今，在我接觸的購房者中，哈爾濱市人群前來阿城購房的居多。』
在阿城區非中心地帶也建了很多新樓盤。在離阿城區中心乘公交車大約4站地的紡校金源綠洲小區，售樓置業顧問陳女士告訴記者：『去年9月份時小區多層的價格大約2800元左右，現在多層在3300左右，價格一直比阿城區中心的房價每平方米低約500元，雖然離中心地點遠些，但是房子的銷售情況很好。』
離阿城區中心約5站地的阿城區火車站附近，於去年建成了金都府邸小區，現在已經全部售出。記者從小區附近的一個房屋中介了解到，現在金都府邸小區內的一處最高為22層的高層，建築面積為120平方米的毛坯房8樓售價為50萬元，平均4100/平方米，較阿城市區中心同樣層數的高層價格每平方米便宜大約300元。
阿城區解放大街上一家經營了3年的二手房買賣的中介人員告訴記者：『阿城區的二手房主要以多層居多，現在市區中心地點的二手房價格一般都在4000元左右，離市區略遠些的龍滌小區、火車站附近的小區及紡織廠附近小區的房價，比阿城中心地點的房價每平方米大約低500元左右，阿城區的房價在一年內翻了近一番。』但據該人士講，『即使房價在上漲，購房者卻越來越多，房屋交易量也在上漲。長江路打通工程公布後，就有許多哈爾濱市的人來中介購買二手房，去年我的這裡的二手房交易量是前年的3倍。今年哈爾濱市出臺「限購令」前，我手裡有幾套二手房出售，在哈爾濱市出臺「限購令」後，幾套房子都被人買走了，有人竟然買下兩套。』
購房者：投資居住都有
售樓人員劉女士告訴記者，有的人為了投資一下買下3、4處房子；有的哈爾濱市人認為阿城的房子比哈爾濱市市區內的房價便宜一半還多，在阿城買房居住很劃算；有的老年人覺得阿城比較肅靜，空氣也較哈爾濱市市區好，就選擇在阿城養老。
記者在一售樓處遇到哈爾濱市來阿城區看房的劉先生，他正在諮詢售樓人員『一次性購買4套住房是否有優惠』，劉先生對記者說：『現在哈爾濱市已經施行了「限購令」，阿城並不在限購范圍內，趁著現在可以在阿城隨意購房，而且我感覺阿城的房價有很大的昇值空間，所以我打算在阿城區多買幾套房子用來投資，房子交到手後，不論是往外出租還是出售，都能比較穩妥。』
在哈上班的張女士在阿城區買了套房用於居住，並准備買輛車上下班時來回通勤。據張女士講，她買的這套上百平方米的房子花了40萬元，這樣大小的房子的價格在哈爾濱是要百萬左右。張女士算了一筆賬：即使暫時不買車，現在往返哈爾濱市一個來回車費14元，因為是高速公路不會堵車，交通很方便，20多公裡的路程，半小時內就能到哈爾濱市區，長江路打通後還會更加方便。
家住道裡區的69歲的郭大爺去年在阿城區一小區花15萬元買了一處使用面積60多平方米的房子。他說阿城比較肅靜，他住的小區出門不遠就有公園，門前街道上的車也不多，小區周圍的環境和空氣都比較好，而且阿城的消費水平較哈爾濱市區內低，很適合老年人在此養老。
業內人士指出，阿城區現在的房價雖然比較哈爾濱市市區內的相對較低，但是每平方米4000-5000元的價格已經不低了，如果單純是為了投資，還是有風險的。
