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　　從一線城市到三線城市，盡管人們一直在對今年的樓市議論紛紛，對其市場前景表示拿不准、說不好，但進入3月，新一輪房屋開發計劃如期出爐。

　　東北網3月8日訊 連日來，記者走訪了全市建設及相關政府部門發現，2011年，全市將有26處樓盤入市，全市房屋開發量不小於去年。

　　西城開發放量9處樓盤先後開建

　　從記者了解到的情況看，今年全市建設的26處樓盤中，東城區佔到了16處。五湖地區仍是地產開發的『熱』板塊之一，將先後啟動新建多個樓盤；同時，龍鳳區、高新區轄區內地產開發也將繼續加大放量，成為房屋開發的重點區域，會有10多處新樓盤崛起。

　　去年，西城區啟動建設的樓盤只有2處，今年，該區域內房屋開發量將明顯增大，將先後建設9處樓盤。

　　記者還發現，上述26處樓盤中，大部分為新建項目，房屋的戶型結構包含有高層、多層，每套房屋的建築面積不等，大部分戶型在90至140平方米之間，更大面積的房屋也越來越多。

　　部分新盤入市『准現房』潛伏後推出

　　農歷兔年，全城26處樓盤競相入市爭奪購房者，即將成為事實。記者日前在踩盤時發現，已有部分新樓盤搶先入市。

　　在唯美主邑售樓處，記者問起有沒有房源銷售，工作人員告訴記者，即將動工的唯美主邑二期正在銷售，房源較多，可當場進行選購。

　　同樣的情形也出現在瀚城國際二期售樓處，這裡的銷售人員向記者介紹說，這是一處新樓盤，已經上市銷售。

　　除此之外，其餘大部分新盤都集中在四五月或『五一』之後上市。

　　在和各樓盤工作人員聊天過程中，他們告訴記者，為了讓樓盤盡快出手，公司正在做上市銷售前的各項准備工作。

　　今年，大慶市不但有不少新建樓盤推出，還有部分堅持打『潛伏戰』的『准現房』入市。

　　記者在某樓盤采訪時了解到，這裡已經建成的『准現房』，在『潛伏』了兩年後，已經開始分批銷售，這些房子其實早就完工了，但一直沒有對外公布戶型、套數、價格，打算今年以『准現房』推出，開盤價格要比期房高出不少。

　　樓市回暖提前2月交易『小井噴』

　　近日，記者在大慶市房產部門了解到，2月份，我市商品房交易量受『限購令』影響明顯，市場提前回暖，日交易量在30套左右，比去年同期高出不少。

　　2月中旬，受相關因素影響，大慶市房屋交易量呈現『小井噴』現象，其中，進入2月中旬後，全市普通住宅日交易量呈現出了逐日遞增趨勢，有幾天的交易量更是突破100套大關。

　　采訪中，多個售樓處的銷售人員介紹說：『每年到3月下旬樓市纔開始回暖，今年2月中旬就有回暖跡象了。』

　　某售樓中心的銷售人員稱：『整個2月份，售樓處共賣出26套住房，幾乎平均每天一套，比去年同期好多了。』

　　記者在麗水華城售樓處了解到，年後，這裡已經銷售出100多套房子，平均每天5套。在唯美主邑售樓處，前來看房的人也不少，這裡的工作人員告訴記者，進入3月，新房的成交量有所增加。在其他樓盤處，前來看房的市民也不少。

　　不但新房銷售回暖，二手房也提前進入了銷售旺季。

　　記者在市內多家二手房中介走訪時了解到，目前二手房交易火爆，無論是諮詢量，還是房產交易量，均比去年同期有所上漲。

　　剛性需求為主消化新房源需兩三年

　　近年來，隨著城市發展，全市每年的房屋開發規模都不小。今年，又有26處樓盤加入其中，這麼多的房子，大慶市場能完全消化嗎？

　　對此，多位房地產開發商表示，想在年內完全消化會有問題，但兩三年內消化掉這些增加的房源沒有問題。他們坦言，現今的大慶市場，購房者主要是購買一套房、改善住房兩類人群，這些人目前還有極大的剛性需求；加之投資客的購買，相信今年的樓市會繼續看好。

　　談及大慶樓市的前景，一些業內人士表示，或許受到政策影響，大慶市場行情不如去年，但『限購』等政策對我市的影響較小，房屋銷售繼續維持上行的幾率較大，消化不斷增加的房源難度不大。

　　在同類問題的調查走訪中，我市一些網友、購房者更多關心的不是房源能否被消化，而是房價問題。很多人都注意到，目前，我市主城區新房價格受到少數樓盤提價的影響，已經漲至每平方米5000元以上，這個價格是否還會變化，很多采訪者認為，還要看房產調控政策對大慶樓市的影響程度如何。

2011年全市擬建的26處樓盤

　　樓盤名　位置

　　讓胡路區

　　奧林國際公寓四期　油田公司辦公樓對面

　　未來城三期　新潮石材市場區域

　　陽光嘉城二期　富強地區

　　藍灣華府　民營科技園

　　銀億四期　鐵人大道西側

　　銀浪溫馨家園二期　銀浪新城北側

　　電業局改造工程　電業局周邊

　　富強村回遷樓二期　富強地區

　　慶城小區　新潮石材市場區域

　　龍鳳區

　　華溪龍城二期　大慶東站區域

　　濕地福苑　原南磚廠區域

　　瀚城國際二期　瀚城國際一期東側

　　東城領秀二期　建設大廈對面

　　青龍山居住小區　大慶東站區域

　　薩爾圖區

　　唯美主邑二期　五湖地區

　　蘭德湖壹號　五湖地區

　　書香名邸　東風中學區域

　　高新區

　　蘭德居住區I地塊　蘭德湖地區

　　新城楓景續建　生態科技區

　　濱州華府續建　生態科技區

　　東北石油大學地塊　東北石油大學東

　　柏林春天　生態科技區

　　金鷹國際　眼科醫院附近

　　城市之光　生態科技區

　　南北郡音樂花園　世紀大道北側

　　紅崗區

　　紅崗中央商務區板塊　紅崗交通車站區域