東北網3月10日訊 昨天，記者從哈爾濱市住房保障和房產管理局獲悉，根據該局去年制定並下發的《哈爾濱市物業服務企業綜合信用評價暫行辦法》，哈爾濱市今年將對物業服務企業全面實行新的物業考核辦法：對物業服務企業的服務質量、安全生產、合同履約等情況進行打分並記入信用檔案，凡是低於60分的，視為不合格企業，將禁止其承接新的物業管理項目；連續兩年不合格的，將清出物業服務市場。目前該評價工作正在落實中，年底將評出不同分值的物業企業。

　　據市住房局物業處相關負責人介紹，《哈爾濱市物業服務企業綜合信用評價暫行辦法》規定，物業服務企業綜合信用評價是對企業在從事物業管理活動中履行責任和義務的總體評價，主要包括企業資質情況、物業服務合同簽訂情況、物業服務合同履約情況、物業服務質量情況、管理和技術人員持證上崗情況、安全生產經營情況等。其綜合信用評價總分值為120分，其中：基本分值為100分，附加分值為20分，由高分到低分劃分為優秀(100-120分)、良好(90-99分)、合格(70-89分)、基本合格(60-69分)、不合格(60分以下)五個等級。分數評價按照日常采集、每月上報、每季發布、年終評定的方式進行。

　　按規定，物業企業所得分數將作為物業服務企業投標、資質管理、日常監管、評優評先、物業服務收費等工作的重要參考依據。其中，基本合格企業，責令限期整改存在的問題，整改期內重點監管，不得申報資質晉級，不得參加政府和行業各類評優活動，整改合格的，晉昇信用等級；對拒不整改或整改不合格的，降為不合格企業；對不合格企業，依法限制在本市從事物業管理活動，禁止承接新的物業管理項目；連續兩年不合格的，清出物業管理市場，建議資質管理部門依法注銷其資質證書。