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▲小區內四處拋撒的生活垃圾。
署名為『一名小區業主的肺腑之言』的倡議書。
昔日：花園式示范小區
如今：陷入『環境危機』出路：正在醞釀『簡易物業』
『我們小區原本挺好的。』文林電力花園小區居民蘇玉梅說，剛建成時，小區乾淨整潔，院裡亭臺、綠化都很好，竣工時還有領導來剪彩，上級檢查工作也常拿我們這兒當典型。那時物業費幾乎能百分之百收上去。可現在，樓道也沒人掃、電子門壞了也沒人修。
什麼原因致使當年的示范小區變成了今天的『爛攤子』？於雅芳介紹，三次棄管分別發生在2003年、2009年和2010年，棄管原因各不相同，但造成的嚴重後果是小區的環境越來越差、居民的幸福指數越來越低。
如今：陷入『環境危機』
昨天，記者在文林電力花園小區一單元門前看到一封署名為『一名小區業主的肺腑之言』的倡議書。這位業主稱，我們無法忘記那段由人為原因所造成的長期無水、垃圾遍地的『艱苦』生活……它使得我們的小區物業變成一個『爛攤子』。在社區和業主委員會的協調下，我們又找到了一家新物業，我冒昧地代表小區已交物業費的業主呼吁，為了我們的孩子、老人及所有家庭成員能夠『有尊嚴』並『快樂』地生活在這個原本優美宜居的小區內，開始履行業主的繳費義務，就算『試用費』吧。
於雅芳告訴記者，前面這段『肺腑之言』裡所提到的物業公司是今年1月份新招來的，叫明騰物業，馬上試用期就結束了，還沒有簽合同。因為物業費收繳困難，所以乾活兒『保守』。
出路：正在醞釀『簡易物業』
記者在小區裡看到，雖然庭院裡覆蓋著前兩天剛下的雪，但在院子裡依然可見一堆堆的生活垃圾、建築垃圾，連院子裡的灌木叢裡也掛著不少塑料垃圾袋。明騰物業的負責人也一肚子苦水：『797戶居民只有七八十戶交了物業費，交費金額佔應交總額的5%，僅夠二次加壓供水的。其餘的啥都管不了。』
記者從文化街道辦事處了解到，目前該辦事處正在醞釀試點『簡易物業』。『簡易物業』在廣州、武漢已有實施，即由社區協調，業主委員會成立不以營利為目的的物業站，聘用社區下崗工人、低保戶等，承擔簡單的物業服務。
三次棄管經過
2003年『鵬程』一次棄管
原因：服務不到位，物業費難收
據了解，文林電力花園小區1998年建成後由發電廠物業管理，一直到2003年，一部分居民認為物業服務不到位，拒交物業費，當年，同樣隸屬於電力系統的黑龍江送變電工程公司的鵬程物業接管了小區，但物業費仍收不上來，鵬程物業撤了。
小區陷入了無物業管理的局面，無奈之下，社區和業主委員會決定代收衛生費、二次供水加壓費，每戶居民每月7元。僅能保證給保潔員開支和讓居民吃上水，而居民家遇上其他物業問題，只能自己花錢僱人修。
2009年『鵬程』再次棄管
原因：房屋老化，維修資金缺口大
這樣的『物業真空』局面一直維持到2006年，社區又把鵬程物業『請』了回來。這期間，小區樓頂出現漏水等問題，管道也開始老化，幾年間，鵬程物業每年需要額外補充資金進行維修。2009年末，鵬程物業難以負擔越來越沈重的維修資金，棄管了小區。
2010年『新盛』棄管
原因：擅自做主侵犯業主權利
從去年開始，新盛物業開始入駐小區。然而去年三四月份發生的一件事，讓居民們難以忍受：物業未經業主委員會同意，擅自同意開發商以平改坡的名義接樓。居民們集體拒交物業費，小區停水長達半年之久。去年末，『新盛』撤出小區。
