目前采用的地埋式垃圾箱

 

舊的供暖管線腐蝕老化

 

改造後的東風新村七區效果圖

　　東北網3月17日訊 作為今年大慶市一項重要的民生工程，東城老區改造開工在即。3月15日，記者從居住區環境綜合整治項目建設指揮部獲悉，目前東城老區改造整體設計已基本結束，設計方案融入了居民的意見，並在滿足居民合理要求的同時，把目光放遠，按照『以人為本』的理念，從滿足居民對未來生活的不同需求出發，超前設計，使老區基礎設施提檔昇級。

　　停車：增加近萬個停車位

　　記者在采訪中了解到，20個老區中很多都沒有停車場，一些居民只能把車停在人行道上或路邊。

　　『你看把這道板壓成啥樣了！』3月15日，在東風新村二區28號樓前，一位業主指著碎成一塊塊的道板說。

　　這次老區改造，解決停車難是指揮部重點考慮的問題。

　　指揮部稱，老區空閑地有限，建大型停車場很有難度。不過，可以把宅前路收窄、小區巷道收窄，在巷道邊合理規劃出一些停車泊位。

　　據了解，此次改造，20個老區將規劃出近萬個停車位，車輛與停車位的比例爭取達到1：0.3。

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　　垃圾箱：取消地埋式垃圾箱

　　指揮部前期向居民征求改造意見時，很多小區居民建議，把地埋式垃圾箱更換為立式垃圾箱。

　　『雨天時，地埋式垃圾箱裡經常會灌滿水。』東風新村一區的業主王影說，地埋式垃圾箱雖然美觀、節省空間，但卻不太實用。

　　此次改造，將全部取消地埋式垃圾箱，兩棟住宅樓之間將設置立式垃圾箱，同時還要設置一些果皮箱。

　　出入口：設門禁及電子平面導向圖

　　20個老區中，很多小區出入口都沒有大門，行人、車輛可隨意出入，這給小區居民的安全帶來了一定隱患。

　　此次改造，小區的出入口都將設置門禁，非本小區的車輛今後不能隨便出入小區。同時，入口處還將設置限高裝置，防止大型車輛進入小區。

　　在很多小區，居民為了出入方便，在圍欄處開了『門』，對於這種情況，改造時將根據小區實際，確實需要留門的，將加以規范，如果不需要的全部封閉。

　　同時，小區出入口還將設置電子平面導向圖，其他小區的居民通過查詢平面導向圖，就可以找到自己想要去的樓在哪個位置。

　　給水：加裝小區組團控制閥

　　提高安全供水能力是系統管網改造的重要內容。

　　此前，指揮部向居民征求改造意見時，有居民反映家裡的自來水水質不好。

　　指揮部稱，主要原因是有些小區自來水管線已經腐蝕。這次改造，腐蝕的管線、破損的閥門都將進行更換。

　　以前，小區內的給水控制閥少，一個閥門控制幾十棟樓的自來水。如果某一棟樓的給水管線漏水，維修時只要關閉一個閥門，幾十棟樓都得停水。

　　這次改造，將加裝小區組團控制閥，一個控制閥最多控制五棟樓的自來水。

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　　雨排：增設更多雨排管線

　　采訪中，記者了解到，此次改造的20個老區幾乎都沒有雨排系統。一到雨天，小區內就會大量積水。

　　東風新村天璞小區的居民稱，他們小區一到雨天，大家出入只能穿靴子，趕上大雨，小區裡積水太多，居民只好拿著盆往小區外掏水。

　　指揮部稱，出現這種情況的主要原因是，現在城市道路路面越修越高，小區地面比小區外道路路面低七八公分，一到雨天，路面雨水就會倒灌進居民區，加上老區沒有雨排系統，導致水越積越多卻排不出去。

　　這次改造，將重點解決小區內積水的問題。指揮部稱，改造時一方面要增加雨排系統，另一方面要提高小區地面標高。

　　污排：商服樓增加隔油池

　　在此次改造的20個老區中，污排方面存在的普遍問題是，靠近商服樓的居民家下水道經常堵塞。

　　指揮部調查發現，原來，很多商服樓和居民樓使用的是同一排污管線。

　　在商服樓裡，很多飯店的排污量非常大，而且污水中含有大量的油漬，時間長了，排污管內壁就會掛滿污漬，也影響了居民家的排污。

　　據了解，慶龍小區緊挨著麗江和金帆兩家大飯店，小區居民家的下水道經常堵塞，特別是一樓的住戶，一年要通十幾次下水。

　　這次改造，居民樓和商服樓使用同一排污管線的，將在商服樓排污管口處增加隔油池。同時，排污管線負荷過大的，管線也將被加粗。

　　供暖：供暖管線『大挪移』

　　老區裡住在一樓的居民經常會遇到這樣的煩心事，小區的供暖管網漏水了，自家屋裡卻被刨個底朝天。

　　家住東風新村一區的宋先生就曾遇到這樣的事。幾年前，小區供暖管線漏水了，經探測，漏水點就在他家廚房的正下方，如果維修，必須把廚房地面刨開。

　　宋先生當時剛裝修完房子，真是不願意把整潔、乾淨的屋子變成施工現場。但是，為了維護更多小區居民的利益，他還是做出了讓步。

　　指揮部稱，過去老區建設時，供暖管網就鋪在樓體正下方。近幾年，由於管網逐漸老化，有時會出現漏水的情況，這就連累了一樓的住戶。

　　這次老區改造，系統管網老化嚴重的小區，將在樓前地下重新安裝新管線。今後管線再出現漏水等情況，就不用對一樓住戶『動刀』了。同時，也為下一步全市分戶改造創造了必要條件。

　　此外，這次供暖管網改造重點是『消滅』一樓低溫戶，一樓住戶全部改成分戶供暖，今後一樓住戶冬季室溫將明顯提高。

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　　樓道燈：走物業公共用電

　　如何使老區樓道的燈亮起來，一直是居民關注的熱點。

　　此前，記者曾進行過調查，老區樓道燈大部分常年不亮，主要原因是樓道燈走居民自家的電表。有的居民說，家裡人晚上幾乎不出門，也用不著樓道燈，裝上燈泡還花自家的電費，於是就把燈泡擰掉了。

　　由於樓道燈不亮，夜出和晚歸的居民感到很不方便，上樓、下樓扭腳的事時有發生，還有的居民晚上回家時曾在樓道內被搶。

　　指揮部稱，這次改造後，東城20個老區樓道燈用電不再走居民自家的電表，而是走物業公共用電，居民不用擔心晚上走黑樓道了。至於費用，還要等小區改造後物價等部門再進行評定。

　　據一位物業相關負責人介紹，按照現行的《大慶市住宅物業服務收費標准》，樓道照明電費如果走物業公共用電，居民一平方米只需交1角錢多點兒。如果居民家是70平方米的房子，一年只需多交8塊多錢的物業費。

　　指揮部稱，現在樓道燈都是一層樓兩個，每戶居民家門口各一個，為了降低能耗，改造後，每個樓層只設一個樓道燈。本報記者楊贊