東北網3月25日訊 記者24日從哈爾濱市住房保障和房產管理局獲悉，二手房買賣聯機備案制將於4月開始實施，屆時，市民在房屋中介公司買賣二手房時，如不是在正規的房屋中介公司簽訂網上合同，房管部門將不給更名。該機制將有效遏制『黑中介』，進一步規范房屋中介市場，使市民買到放心房。

　　正規中介纔能聯網

　　據介紹，聯機備案制要求有正規工商營業執照、在市住房保障和房產管理局登記備案的房屋中介公司必須與市房管局聯網。聯網後，只要市民與房屋中介公司簽訂房屋買賣電子合同，市房管局可在第一時間知曉，並將房屋買賣電子合同文本建檔，以防止一方私改合同。如果市民簽訂了房屋買賣電子合同後不放心，可到市房管局有關部門調檔查詢。

　　交易房款有人監管

　　此外，目前我市300多家房屋中介公司使用的房屋買賣交易合同文本格式不一，聯機備案制實施後，所有與市房管局聯網的房屋中介公司必須使用統一的合同文本，而且房屋買賣合同的簽訂過程必須在網上進行。合同簽訂後，買賣房款必須交由市房管局房款監管部門進行監管，以保證交易房款不丟失。

　　誠信檔案透明可查

　　房管部門將對聯機的房屋中介公司建立誠信檔案，這樣市民可隨時到市住房保障和房產管理局通過聯機網絡查看已登記的房屋中介公司的檔案，包括其經營執照、經營資質、經紀人資質等。

　　據悉，目前二手房交易聯機備案制的軟件正在制作中，房屋買賣合同文本格式還需進一步完善。

　　新聞鏈接

　　二手房聯機備案制，即市住房保障和房產管理局與房屋中介公司聯網，今後市民與房屋中介進行二手房交易時，房管部門對雙方所簽訂的房屋交易合同通過網絡及時進行電子合同備案登記。