東北網3月28日訊 (記者 顧碩) 自4月1日起，哈爾濱市開發企業申請辦理商品房預售許可證前，需到哈爾濱市房屋交易資金監管中心申請商品房預售資金監管，以保證商品房預售資金安全，維護商品房買賣雙方當事人的合法權益。這是記者28日從哈爾濱市房屋交易資金監管中心了解到的。

　　據了解，商品房預售資金按照房地產開發企業信用等級分級進行監管，開發企業信用等級以年度最終信用等級評價結果為標准，分為藍牌、黃牌、紅牌和綠牌。企業信用等級為藍牌企業的，按照建設項目預售資金總額的30%確定監管資金額度；企業信用等級為黃牌企業的，按照建設項目預售資金總額的35%確定監管資金額度；企業信用等級為紅牌企業的，按照建設項目預售資金全額確定監管資金制度；開發企業信用等級為綠牌的，可以不實行商品房預售資金監管，自願接受監管的除外；新設立的開發企業尚未取得信用等級的按照藍牌等級進行監管。

　　納入預售資金監管的開發企業預售商品房時，應告知購房人將雙方約定的房價款直接存入指定銀行(建行銀行、工商銀行、興業銀行、哈爾濱銀行)所建立的預售資金監管賬戶，並憑銀行出具的收款憑證，向開發企業換領交款票據；涉及購房人貸款的，購房人應當委托貸款機構將發放的貸款直接拔付至預售資金監管帳戶，納入預售資金監管的開發企業不得直接向購房人收取房價款。

　　據了解，開發企業被監管的資金由開發企業申請使用，監管資金用款計劃，由開發企業按照建設工程形象部位完成情況或建設工程施工合同約定的付款節點制定。

　　該資金監管制度實施後，哈爾濱市房產行政主管部門可委托商品房預售資金監管機構負責南崗區、道裡區、道外區、香坊區、松北區和平房區商品房預售資金監管的日常工作，呼蘭區和阿城區房產行政主管部門負責本轄區內商品房預售資金監管工作。