東北網4月12日訊 近日，央行再次宣布上調金融機構人民幣存貸款基准利率，此次加息為年內第二次加息，而從2010年10月19日到現在，半年時間央行已四次加息，這使得貸款購房者月供增多，市民還貸壓力增加。記者在大慶市幾家銀行了解到，目前諮詢提前還款的市民明顯增多，但並未出現還貸潮。銀行人士認為，三種情況不宜提前還貸。

　　對於房貸族而言，每次加息，還款額就會增加一些，多則上百元，少則數十元，連續四次加息後增加的總房貸利息已不是一個小數目。據某銀行個貸負責人計算，以貸款40萬元、20年期、等額本息的方式計算，去年10月19日加息前，利率為5.94%，月供為2851.9元；4月6日加息後利率為6.8%，月供增加至3053.36元。半年時間，購房者每月需多付201.46元月供，20年需多支付48350元。據了解，我市多數市民房貸額度為三四十萬元，四次加息後，多數房奴月供將增加近200元。

　　貸款利率上調，市民感到還貸壓力增大。『從去年開始，央行頻繁加息使我的月供明顯增加，壓力更大了。我是以8.5折優惠利率貸的款，貸款100萬元、20年期，連續加息後，每月的還款額增加了400多元，20年算下來，多還銀行近十萬元。』在澳龍新城經營飯店的孫先生說。

　　采訪中，多數身背房貸的市民表示，央行連續加息有些吃不消，已經考慮提前還貸。受訪者李先生說：『我還欠銀行房貸30萬元。目前手裡有一筆錢，由於下一年纔開始按新調整的利率還貸，還有大半年的時間，我考慮到年底提前還貸。』

　　據某商業銀行的工作人員介紹，本次加息後，來電諮詢的客戶明顯增加，最多一天能接到10個左右電話，是平時諮詢量的兩倍。多數客戶諮詢如何提前還款，或者是在貸款額不變的情況下如何減少房貸支出。

　　多家銀行相關負責人還表示，房貸客戶應根據自身的實際情況，以及與銀行簽訂的合同內容，做出綜合的還貸決定。

　　多家銀行個貸負責人表示，以下幾種情況不宜提前還貸：一種是享受8.5折優惠利率的客戶，因為即便加息了，相比現行利率仍比較劃算；一種是貸款做生意的房貸客戶，因為個人住房貸款的利息還是比經營性貸款的利息低；另一種是資金緊缺的房貸客戶，因為今年的信貸額度比較緊張，再貸款的難度將加大。

　　此次加息是存貸款利率同時上調，農業銀行個貸負責人認為，在加息通道內，如果房貸客戶把握好投資機會，收益完全可以超越增加的房貸。比如，銀行發行的理財產品，平均收益率都明顯提高，預期收益在4%左右，而且受加息影響，銀行股上漲，是很好的投資機會。