東北網4月25日訊 近日，記者從牡丹江市地稅局了解到，個人、單位在售房過程中，按要求需繳納的土地增值稅，將從5月1日起執行新政策。

　　據市地稅局財產與行為管理科負責人介紹，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物(簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人，都是土地增值稅的納稅義務人，應當依照規定繳納土地增值稅。但對個人銷售住房，目前是暫免征收土地增值稅。

　　根據國家稅務總局和黑龍江省地方稅務局有關要求，牡丹江市從2011年5月1日起，執行新的土地增值稅預征率和核定征收率。其中，預征率執行標准中，普通標准住宅由原來的1%調整為市區及綏芬河市為2.5%，其他縣(市)為1.5%;除普通標准住宅以外的其他住宅(包括別墅、高級公寓等住宅)仍執行3%;除住宅以外的其他房地產項目，由3%調整為5%。

　　在核定征收率執行標准中，對土地增值稅清算中符合核定征收條件的，普通標准住宅由原來的1%調整為市區及綏芬河市為3%，其他縣(市)為2.5%。除普通標准住宅以外的其他住宅(包括別墅、高級公寓等住宅)由3%調整為4%。除住宅以外的其他房地產項目仍執行5%;納稅人轉讓舊房及建築物既沒有評估價格又不能提供購房發票的，土地增值稅核定征收率由1%調整為:普通標准住宅市區及綏芬河市執行3%，其他縣(市)執行2.5%，除普通標准住宅以外的其他住宅(包括別墅、高級公寓等住宅)執行4%。除住宅以外的其他房地產項目執行5%。