生活報5月9日訊 今日，哈爾濱市第32屆房展會落幕。此次展會是年初以來我國實施系列房產新政、3月哈市實施限購政策後的第一個房展會，所以備受市民關注。6日開幕後的4天裡，雖然參觀市民較多，但真正掏錢購買的並不多，房展會總成交量僅為537套，與上屆相比減少了351套，成交量下滑40%，是最近3年來哈市房展會中最少的。分析原因，許多市民認為，此次展會市中心地段房源較少，價格未見松動，且優惠限制條款多不實在，使得他們還想『再等等』。

　　一熱一冷 參觀人數猛增成交量卻僅537套

　　據介紹，本屆房展會從參觀人數看，19萬餘人次的人流遠高於往年，但整個房展會期間意向成交(含實際成交)僅有537套，這個成績單明顯低於最近3年來哈市春秋兩季房展會的數據。

　　記者從本屆房展會組委會獲悉，本屆房展期間，意向成交(含實際成交)537套，成交面積41500餘平方米，成交金額2.87億餘元。其中，二手房成交(含意向成交)266套，面積23000餘平方米，金額1.6億餘元。數字分析顯示，今年二手房的成交量佔據了多數，接近50%，另半壁江山由新建商品房和海景房共有。不過，相比較而言，本屆房展會的總成交量(含意向成交)與第30屆房展會相比，成交量減少了200套，同比下降27%；與第31屆房展會相比，減少了351套，成交量下滑了40%。數據顯示，本屆房展會成交量是最近3年來哈市春秋房展會成交量中最少的一次。

　　一松一緊 都在搞促銷但固守價格底線

　　總體看，大部分開發商仍是固守價格底線，但在此基礎上幾乎所有參展樓盤都推出了不同形式的促銷活動，最多的是打出『交全款有折扣』的宣傳語。

　　記者在現場看到，利民開發區一個樓盤打出『首付8萬8』、『一次性付全款9.7折』、『定金交2萬抵3萬』的廣告；有樓盤推出花1元買認購卡，可抵5000元購房款的優惠；利民開發區另一個樓盤打出『購房定金交2萬抵3萬，頂層贈送裝修』的廣告；有樓盤還推出建築面積106平方米只要41萬元的特價樓。一些特價樓最高折扣已經達到了9.2折。

　　盡管如此，不少市民表示未真正看到實惠。市民劉波表示，這次開發商雖然推出多種促銷活動，但價格底線並沒有突破，而且這些優惠的限制條款很多，大部分是要求交納全款纔打折，部分樓盤雖然推出特價房，但是樓層基本是頂層，可供選擇的太少。

　　業內分析

　　房價或將小幅上漲

　　走訪中，不少市民表示，雖然本屆房展會吸引了84家單位參展，房屋套數46000餘套，但價格合適的卻位置較偏遠，大多集中在江北利民開發區等區域；而地理位置好的，價格又普遍較高，二環內只有紫金城、富達藍山兩個樓盤，而且售價都在8000元/平方米以上，使許多准備購房的市民望而卻步。

　　展會上，多家樓盤工作人員表示，他們已給出最大優惠，展會後不會再有同樣的優惠，更不會下調房價。時值國家房產調控政策相繼出臺，房價是否會出現拐點？對此，哈市房地產業內人士分析認為，房產政策在下半年仍然存在很多不確定性，但房價下降的可能性很小。今年以來，在加息、限購令等一系列房地產政策調控影響下，市場觀望氣氛濃厚，影響了樓市的整體成交，但整體的市場價格仍『在搖擺中小幅上揚』，特別是當前通脹壓力的持續加大，也給房價上漲注入了動力。