東北網6月23日訊 經營管理運營滯後、項目管理不到位……針對中南小區原物業公司存在的諸多問題，市住房保障局物業辦果斷注銷其資質的同時實施緊急預案，積極協調相關部門，在西南崗街道辦和社區協助下，推選產生了小區業主委員會，並推薦億匯物業公司進駐小區開展服務，推行菜單式收費管理，經過兩個多月試運行，得到廣大業主和業主委員會的認可。這標志著我市區域化整合工作邁出了第一步，在推行『四項工程』規范物業服務企業的同時，也讓更多的業主受益。

記者在市住房保障局物業辦獲悉，今年，市物業辦按照市委、市政府提出的『七城同創、三優共建』的目標要求，深入開展城市建設管理昇級活動，圍繞城市建設管理昇級年這個主題，明確了2011年全市物業管理工作的基本思路———『明確一個目標，抓住兩條主線，實施四項工程』(即124工程)，以提昇公眾物業管理滿意度為目標，緊緊抓住『物業服務昇級』和『小區環境昇級』兩條工作主線，重點推進實施行業規范工程、服務昇級工程、環境昇級工程、創先爭優工程。通過重點工程的推進和實施，使全市物業管理工作全面提檔昇級。為加強對物業服務企業日常管理活動的監管，市住房保障局出臺了一系列的制度措施，住房保障局與工商局聯合下發的《佳木斯市物業服務企業資質和經營資格聯合清理整頓工作實施方案》，對物業服務企業資質的清理整頓已經全面展開。隨著住房保障局下發的《關於貫徹實施住房和城鄉建設部<物業承接查驗辦法>的通知》《2010年『誠信杯』物業管理競賽考評及物業管理專項整治的通報》《佳木斯市2011年物業管理行業『心系民生』管理與服務創先爭優主題活動考評實施方案》《佳木斯市住宅物業管理項目督查獎懲暫行辦法》四個辦法的制定和出臺，我市物業行業監管體系已初步建立。

　　依據法律法規，市物業辦與市工商局聯合開展了企業資質和經營資格審查活動。自三月下旬正式啟動以來，市物業辦針對市區和外縣(市)的物業服務企業，在開展資質審查活動中，通過審查進一步建立物業服務合同履約備案機制，同時針對行業實際，適時開辦了管理人員崗位培訓班，提昇行業管理和服務水平。針對企業申請資質轉正的同時，對企業提出了加強內部管理、強化優質服務的具體要求，嚴格了資質的動態管理，同時專門舉辦了被整改企業整治培訓班，邀請省房協物專委的老師進行了專題培訓，並對12家被整改企業負責人進行了行政約談，使整治工作收到了較好的成效。截至目前，共取締物業公司7家、降低資質等級7家、警告處分2家。物業辦通過整治活動的開展，淨化了我市物業管理市場環境，維護了廣大業主的權益。協調唐福家園新舊物業交接、協助萬基嘉苑小區重新選聘物業服務企業、督辦市委8號樓下水返水維修等難題逐一解決後，業主將錦旗和表揚信送到了市物業辦，以表達感激之情。