東北網齊齊哈爾7月4日訊 最近一段時間，隨著房價上漲、銀根緊縮，已經擁有一套以上住房的市民想通過貸款的方式改善住房條件似乎變得不太容易了。如何既經濟又方便地改善住房條件呢？記者在采訪中了解到，一些精明的鶴城人采取『換租』的形式，出租原有小戶型房產，承租一套較大的住房來調整居住空間，既能解決家庭人口增加或結婚用房等需求，又避免了買房的大筆資金支出。『換租』這種『低碳型』改善住房條件的方式在鶴城悄然興起。

　　以小換大，居住空間增大了

　　上周，市民何先生一家搬到了龍沙區新化小區，一家五口人住進了130平方米的大房子。據何先生介紹，他們一家三口原來住一套60平方米的房子，今年年初，他的父母從老家來到齊市與其生活後感覺較擁擠。何先生說，去年，他就准備換套大房子住，但房價太高，工薪族的他只得作罷。前不久，何先生無意中發現，很多裝修好的房子租金並不高，與家人商量後，他決定與家人租套大房子住，把自己的小房子租出去。他將60平方米的房子以每月700元的價格出租出去，目前租住的這套130平方米的房子每月租金1100元。他認為，每月只需支出400元，就能與家人住在大房子裡，很劃算。而且，孩子上學後，父母將回老家居住，他還可以再搬回原來的房子住或考慮買套大房子。

　　以遠換近，孩子上學方便了

　　高考結束後，我市幾所重點中學附近的陪讀房也陸續騰出來。近日，記者在采訪中了解到，『陪讀房』異常火爆，迎來了換租季。

　　市民張先生的兒子在市實驗中學讀高二，馬上昇入高三。為了照顧孩子讀書，張先生的妻子辭職，決定在實驗中學附近租房陪讀。張先生說：『孩子學校距我家比較遠，每天上學放學在路上浪費的時間太多，孩子馬上就要昇高三了，太重要了，為了方便孩子上學，我們決定把現在的房子租出去，在實驗中學附近租套房子，照顧孩子的飲食起居。』

　　記者在采訪中了解到，一些距重點學校較近的房東根本不用考慮房客問題，不少考生家長早與其聯系好，前任房客剛走，新房客立即就能住進來。另外，陪讀房的租金要比其他房源貴一些。

　　『換租』房屋，讓中介市場『火』了

　　據了解，還有一部分市民選擇『換租』的一個重要原因是希望在同等區域內，出租自有大房屋、承租他人小房屋以達到開源節流、降低生活成本的目的。一些家庭人口少但自有房屋戶型大的業主，選擇出租現住房屋，再承租一套小戶型房屋，一方面可以用租金差價補貼生活收入，另一方面，也節約了打理大房子的人力、物力等諸多成本。

　　把自家房子租出去，再另外租房住，這種看似『自找麻煩』的現象近幾年在我市並不少見。我市一家房屋中介公司的高先生表示，『換租』現象的產生，刺激了租賃市場的房源供應量及市場需求量的增加，有利於租賃市場的良性發展，同時也解決了許多人由於購房受限帶來的居住問題，提高了生活質量，降低了生活成本。