生活報8月4日訊 記者3日從哈爾濱市房產部門獲悉，隨著『限購令』等一系列房地產新政的推行，今年冰城樓市在經歷過三月低谷，四月冰冷，五月短暫的『小陽春』後，六月銷量再次下滑，可在剛剛過去的7月，哈市商品房銷量卻達到9315套，創下歷史紀錄，環比增長3倍多。據房產部門相關專家介紹，近期新開盤的商品房項目多，再加上樓市經過上半年的冰凍期，剛性需求助推所致。

　　記者今天從哈市房產管理部門獲悉，今年冰城樓市可謂一波三折。年初，由於『新國八條』和『限購令』的出臺，許多購房人搶前購房，導致前兩月房屋銷量激增。1月哈市新建商品房銷售7533套，成交量創新紀錄，2月份成交量也達到5500套。繼2月底哈市推行限購措施後，3月哈市共銷售商品房1304套，銷量跌至低谷。在經歷了3月的低迷後，4月哈市商品房銷量突然增多，達到2400套，環比增長超九成。5月，哈市商品房銷售量達到3128套，銷售量與限購令政策實施前十分接近。進入6月，商品房銷售2656套，今年環比出現第二次下降，給連續回暖的樓市打上了一個『停頓號』。7月份，在經歷了半年起伏期的冰城樓市，再次迎來了一個『小陽春』，銷量直線上昇達到9315套，創下新紀錄。

　　對於7月份哈市房屋銷量創紀錄的原因，哈市房產部門專家對記者說，進入7月份，哈市新開盤樓盤項目達高峰，並且冰城商品房交易自年初『限購令』出臺後達到一個冰凍期，目前一些有自住剛性需求的購房人開始出手。

　　此外，許多商品房都是在3月1日限購令實施前買的，這些房有的因為沒能及時交上全款，不能正式簽訂商品房買賣合同，要到3月1日後纔能簽合同。哈市房產部門為防止有些不符合購房條件的合同趁機蒙混過關，便加大了審查力度。經過一段時間的集中審查，所有買賣合同都進入到待查階段，7月出現了商品房集中放量，導致商品房交易量猛增的情況。