生活報8月22日訊 今年3月1日起，哈爾濱市除呼蘭區、阿城區外，實行住宅『限購』，這不但限制了部分外地在哈工作人群及擁有多套房產人群的購房行為，也使部分投資人群將目光轉向門市房。近日，記者了解到，與年初相比，哈市門市房的價格漲幅達20%左右，求購人群增加三成以上。哈市房產中介業內人士表示，今年以來，股票、基金等投資渠道不穩以及住宅租賃價格走高等因素，帶動了門市房市場價格迅速上漲。

　　二手房中介：求購人較年初增三成

　　17日上午，在哈市道裡區安國街附近的一家房產中介公司，記者以購房者名義詢問附近是否有使用面積在100平方米以內的門市房。一位經紀人表示，現在新建成的門市房面積都比較大，因此100平方米以下的門市房比較『吃香』。他們公司目前沒有這樣的房源，記者最好先登記一下，一旦有房源，公司會通知記者。

　　在哈市香坊區紅旗大街一家中介公司門店內，經理趙強對記者說：『最近一段時間，登記求購門市房的市民比年初時增加了三成以上，但是房源有限，導致一套門市房房源數十個客戶看房。』

　　門市房價格：半年漲幅達20%左右

　　哈市驕陽房地產經紀諮詢有限公司區域經理張磊告訴記者，目前哈市二三類街道的普通門市房價格在每平方米使用面積2萬元左右，與年初相比，漲幅約在20%左右。去年年底，香坊區部分地段的大面積門市房還有每平方米使用面積不到1.5萬元的，而目前這個價格已買不到房了。

　　日前，好家庭門市房門店的蔣經理對記者說：『今年年初，道外區宏偉路附近一處1996年建成、使用面積115平方米的門市房，售價為180萬元，6月份時，這套房子的成交價為220萬元；上個月，紅旗大街上一套1984年建成、使用面積27平方米的門市房，售價為55萬元，最後由於多位客戶中意，房主將價格提高到63萬元售出。』

　　業內人士：限購導致投資轉向門市房

　　在談到門市房價格普漲的原因時，哈市好家庭房地產經紀有限公司經理郭榮告訴記者，通常情況下，門市房的市場價格在住宅價格的2.5倍左右，而在今年之前哈市的普通門市房單價僅是住宅的1.5倍左右。『3月1日實行的限購令，延長了外地在哈工作人群租房的時間，因此住宅租賃市場普漲，由此帶動了門市房租金上漲。租金回報率增加之後，門市房的售價上漲就不難理解了。同時，由於門市房交易並不在「限購令」之內，相對於股票、基金等投資渠道來講，哈市房價仍舊相對「堅挺」，因此部分投資人群將目光轉向了門市房市場，導致近幾個月哈市門市房求購人群增加。』郭榮說。