遠大都市綠洲小區是哈爾濱市首個試點實行熱計量收費的小區。近日，負責該小區供熱的超然物業公司董事長孫福連卻被兩件『官司』困擾。成本、資金以及因鍋爐質量問題引發的官司，這個小區今年按時開栓蒙上了陰影。

　　小馬超負拉大車

　　鍋爐質量糾紛是孫福連正在打的『官司』，廠家標示的40噸鍋爐，經市鍋爐壓力容器檢驗研究所測試，其效率僅為27噸鍋爐水平。

　　孫福連解釋，上個供熱期公司發現煤耗嚴重，供熱效率卻沒達到，最後發現了鍋爐的問題。這意味著，他們一直按照40噸的鍋爐燒，燃煤、配電功率、鼓風機配套設備等都出現了浪費。『熱都從煙囪跑了！』

　　最直接的理解是，按照標准，一噸鍋爐可帶動1萬平方米供熱面積。他們按照40噸爐標准帶了40萬平方米的供熱面積。鍋爐質量不達標的結果是他們一直在用27噸鍋爐為40萬平方米居民供熱，『小馬拉大車』，供熱質量受到影響。

　　『官司』現在沒打完，這臺鍋爐用不用？如何用？這些都成為遠大都市綠洲小區今年能否按時開栓的未知數。

　　節能用戶不足一成

　　另一件『官司』是節能改造的工程款還沒有付清，施工方通知超然物業公司再不結款，『法庭見』。孫福連有自己的苦衷，當時改造工程費指望著政府的試點獎勵，但現在仍有20%的獎勵款沒有到位，成本增加也讓他的資金鏈面臨挑戰。

　　按照熱計量供熱的初衷，熱費計量有一個基本熱價，相當於其他小區以房屋面積為收費標准，超出或不足部分實行『多補少退』。超然物業公司統計結果顯示，上個供熱期，4000戶居民中實現節能的有121戶，超然物業公司退費金額為8萬元左右；但超出基本熱價的住戶達2170戶，用熱面積20萬平方米左右，按照政策，這些超出部分居民並不用補錢，只交足按照房屋面積核算的熱費即可。

　　該企業生產部門負責人說：『多用熱不收費，變相鼓勵不節能，反正不計量收費也是按照房屋面積交熱費，很多市民將室溫調到最高。』今年該企業正申請改變收費政策，希望實現『按計量熱量收費』，現在還在等待相關部門答復。

　　市民更關注『熱不熱』

　　記者昨日在遠大都市綠洲小區采訪了部分市民。家住該小區二期的尤先生家上個供熱期退了400元，因為小兩口只有晚上纔回家，白天家裡基本沒人，白天都將室溫調到15℃左右，晚上回家再調高，但同他們一樣想法的居民並不多。

　　很多受訪市民對於調節溫度節能的話題並不感興趣。小區的王大爺認為：『家裡有孩子，必須保證高溫度，反正也是交那些錢。』一對夫妻聽說記者詢問計量收費的事，明確表示出不感興趣，『只要能達到18℃以上就行，家裡還是熱乎點好。』

　　記者隨機采訪的市民更多的是關心房子熱不熱，對於計量收費和節能問題，市民興趣度並不高，被采訪的10多位市民表示並未嘗試過調低溫度。甚至有部分市民對於計量技術本身不信任，也沒有做好為超出基本熱價的熱交費的准備。

　　計量收費是大方向

　　作為哈爾濱市首個國家建設部城建司熱計量收費的試點小區，遠大都市綠洲小區涉及供熱面積54.2萬平方米、居民4000餘戶。通過數據分析，小區計量效果達到了設計要求，『硬件條件』已經達標。上個供熱期小區一期、二期平均室溫分別達到21.3℃和20.8℃。

　　雖然今年面對困難，孫福連還是堅持認為『熱計量是大方向，作為企業遇到了這些問題，希望市民多理解、多配合，也需要政府出臺更完善的政策來支持』。他拿著新修改的《黑龍江省供熱條例》三審稿給記者看，『以後新建建築都要實行熱計量，與其等著以後被強制計量，不如早積累經驗，主動實行計量收費』。

　　對於市民如何配合的問題，孫福連認為，遠大都市綠洲小區安裝的控溫裝置，可以調節的溫度在12℃至25℃之間，因為超過25℃就會造成熱源浪費，『市民轉變觀念不是一天兩天的事情，但相信慢慢會好起來』。