哈爾濱新聞網訊(於志華 記者 劉述波)記者昨天從哈爾濱市住房局棚改辦獲悉，今年截至8月底，全市保障性安居工程開工建設已達8萬餘套，開工率達93%，位居全省前列。由於加大了保障性安居工程建設力度、嚴格執行限購政策，哈爾濱市房地產市場運行呈現開發建設快速發展、房屋銷售小幅增長、價格走勢基本平穩的特征。

　　任務重：今年哈爾濱市保障性安居工程建設目標為8.74萬套，佔全省目標總量的10.6%

　　進度快：棚改征拆建設任務完成過半，開工建設64741套，開工率為85%；廉租房2515套全部開工，總建築面積達10.2萬平方米，完成目標的105%；經適房開工9798套，超出計劃5658套，開工率達237%。

　　比例高：保障性安居工程新開工量為345萬平方米，佔新建住宅規模的36%，其所佔比例、開工量和上市供應量均居歷年之首

　　惠民生：到年末，全市保障性安居工程將累計實現惠民20萬人，家庭戶均增加財產性收入20萬元

　　A.主城區年內有望超額10%完成

　　按計劃，今年哈爾濱市保障性安居工程建設目標為8.74萬套，佔全省目標總量的10.6%，是有史以來任務量最重的一年。在時間緊、任務重的困難條件下，哈爾濱市把保障民生、信守承諾作為根本出發點，創新機制和措施，突破重點難點，全力推進。經過努力，截至8月底，全市保障性安居工程開工建設8萬餘套，開工率達93%。其中，主城區(不含呼蘭、阿城區)開工率為94%；10縣(市)及呼蘭、阿城區開工率為90%。

　　目前，全市棚戶區改造征拆建設任務已完成過半，開工建設64741套，開工率為85%；對於廉租房，市住房局嚴格按照新建住宅項目2%的比例配建規定，在群力民生尚都、正基嘉苑等14個項目規劃配建的2515套廉租房已全部開工，總建築面積達10.2萬平方米，完成目標的105%；主城區2000套經適房已分別落實到群力民生尚都一期、宜居家園三期和征儀路花園小區3個項目，目前全市(包括外縣市)已開工9798套，超出計劃5658套，開工率達237%。其中，群力民生尚都一期首批經適房將於14日入戶。

　　此外，松北、香坊、群力西區、陶瓷小區等4個公租房項目已進入基礎或主體施工階段，開工3800套，開工率達今年計劃目標的80%，到10月末可達到100%。預計到年末，主城區有望超額10%完成保障性安居工程任務。

　　B.『拆一還一』突破　　70平方米『硬杠』

　　在繼續執行原來『拆一還一』、『上靠戶型』、『免收結構差價』等優惠政策的基礎上，根據征收過程中出現的新問題，今年哈爾濱市進一步擴大惠民幅度和范圍：打破原定的建築面積70平方米界限，對有照原房面積一律實行『征一補一、不結算差價』；本著『拆有所居』原則，對屬於歷史遺留問題的無照房屋也按一定比例給予補償。

　　同時，為確保保障性住房真正惠及百姓，哈爾濱市在審核和分配保障性住房工作中，實行政策、條件、程序、時限和補助標准全部公開，公證部門全程參與，建立投訴舉報制度，主動接受社會各界和群眾監督。

　　此外，為完善廉租房等保障性住房的後續管理，哈爾濱市還專門建立了廉租住房配租檔案、租金繳交、入戶調查、巡查報告等制度，完善保障對象准入、復審和退出工作機制，先後有2萬餘戶家庭隨著生活條件的改善退出了保障資格。

　　C.保障房上市供應量居歷年之首

　　統計數據顯示，今年1—7月，哈爾濱市累計建設規模為2300萬平方米，其中住宅新建規模為948萬平方米，保障性安居工程新開工量為345萬平方米，佔新建住宅規模的36%，其所佔比例、開工量和上市供應量均居歷年之首。

　　據市住房局棚改辦負責人介紹，今年以來，哈爾濱市由於加大了保障性安居工程建設力度、嚴格執行限購政策，房地產市場運行呈現開發建設快速發展、房屋銷售小幅增長、價格走勢基本平穩的特征。今年已推出的群力西區民生尚都和宜居家園等面向『雙困』家庭的經適房項目，平均價格為建築面積每平方米3875元左右，低於周邊商品房平均價格近50%。

　　據統計，在保障房陸續上市後，今年前7個月，市區新建住宅市場銷售平均價格為每平方米5840元，漲幅比去年同期回落15.9個百分點，平均漲幅僅為4.1%。

　　另據介紹，按照哈爾濱市目前的開工建設進度，到年末，全市保障性安居工程將累計實現惠民20萬人，家庭戶均增加財產性收入20萬元。