東北網齊齊哈爾10月12日訊 從5月1日起，齊齊哈爾市實行商品房一套一標價。商品房銷售價格明碼標價後，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。針對開發商頻繁上調備案價、備案價水份太大等現象，昨日，省物價局、市物價局為規避亂象，填補漏洞，重新細化增補出臺了商品房明碼標價備案條例。就新規，市物價局經營收費管理科沈科長進行了解答。

　　今年5月商品房明碼標價『落地』時，非住宅用房，如車庫、車位、寫字間、商服用房等均在備案房屋范圍內，新規出臺後，非住宅用房不再列入備案房源中，但非住宅用房銷售中的明碼標價仍按原規定執行。

　　監管中，一些開發商，隨行就市，看別人漲價，自己就漲價，頻繁修改備案價，還有些商品房備案價高，不靠譜，水分太大，不少開發商還以此為推銷手段。為擠乾開發商標價水分，控制備案價修改頻次，新規規定開發企業第一次上報住宅銷售備案價格為初始備案，企業實際銷售價格，可以下浮10%(含10%)幅度內自行確定，如果下浮幅度超過10%或備案價格需要向上調整的，應再次備案。再次備案應重新申請辦理備案手續，再次備案與初始備案的間隔時間原則不少於60天。例如，備案價6000元/平方米的商品房，只能最低賣5400元/平方米，想低賣得重新申報審核，高標備案價反倒麻煩。

　　另外，國家商品房明碼標價一套一標的規定，與齊齊哈爾市實際房屋銷售計價單位不同。備案中，齊齊哈爾市開發商按使用面積、建築面積或含糊其詞按套標價的都有，與實際房照標建築面積不匹配，為此新規規定，今後開發商銷售的房屋均按建築面積備案。

　　新規第四條還對再次備案問題、填報注意事項進行了細化。規定重新備案受理時，開發企業應寫出重新備案的申請，並說明重新備案理由，加蓋單位公章，經審核確認不屬於亂漲價後纔能辦理重新備案手續。填報備案材料時應標明報送時間、聯系人、備案材料頁數等。