東北網10月18日訊 連日來，多家銀行上調首套房貸利率的消息引起市民廣泛關注。昨天，記者在對在哈多家商業銀行走訪中了解到，包括建行在內的多家在哈銀行已紛紛上調首套房貸利率。對此，一些准備申請房貸的『剛需』市民不禁抱怨，『這次真的被「誤傷」了。』

　　首套房貸利率最高上浮20%

　　昨天，記者在建行省分行個人住房貸款中心看到，很多市民都在詢問首套房貸利率及首付等相關問題。工作人員解釋道：『目前，該行首套房貸的最低首付標准仍為30%，但利率則在基准利率基礎上上調了20%。』

　　招商銀行哈爾濱分行個貸部相關負責人告訴記者，該行對首套房貸利率實行差別化政策，即，根據客戶的征信記錄來確定房貸的利率，『如信用良好可以按照基准利率上浮10%發放，如果不良記錄過多將上浮至20%。』

　　作為本地唯一一家股份制商業銀行———哈爾濱銀行則按照區域標准來執行，『對道裡、道外、南崗、香坊4個主城區的首套房貸利率仍按基准利率執行，對松北、平房、阿城和呼蘭等區的房貸利率上浮10%。』

　　剛剛開業的內蒙古銀行哈爾濱分行工作人員表示，該行的首套房貸利率仍執行基准利率不上調。

　　記者隨後又致電中行、農行、興業、中信等商業銀行了解到，各家銀行也根據總行要求將首套房貸利率上浮5%至20%不等。

　　貸款客戶同比大幅減少

　　『今年我們的房貸客戶量比去年同期減少了近五成左右』，招商銀行個貸部相關負責人告訴記者，『今年以來在限購令以及上調存款准備金率、上調二套房貸首付及利率等一系列宏觀調控政策的影響下，房貸的規模明顯減少。』

　　盡管貸款客戶有所減少，但臨近年末，銀行資金緊張已成為不爭的事實。

　　『7月初就遞交了貸款申請，銀行一直批不下來，說排上兩個月很正常，現在一「貸」難求。』已經交了首付款的張女士正在為貸款煩惱。

　　某國有銀行個貸部負責人透露，『其實，進入七八月份，銀行放款就已趨於緊張了，部分銀行甚至在上半月就用光了全月的放貸額度，而之前已經進入審批流程的客戶也要排隊等候，客戶的放貸周期自然拉長了。』

　　剛需貸款恐被『誤傷』

　　聽到首套房貸利率上浮到20%的消息，准備在松北區某樓盤購置婚房的李女士一臉郁悶。

　　她算了一筆賬：所購房屋總價100萬元左右，首付三成、貸款70萬元，還貸期限20年，現行基准利率7.05%，而基准利率上浮20%後為8.46%，兩者對比差額，她每月要多還款608.93元，貸款20年，累計總利息增加14.6萬元，『本來看中了一套三室兩廳，現在一算，不是買不起，而是貸不起了。』

　　『想起去年貸款買房的同事還在享受七折利率，心裡就更郁悶了』，李女士說，銀行大幅上調首套房貸利率，相當於連續幾次加息，此舉對於像她這樣有剛性需求的購房者來說，影響確實非常大。