東北網齊齊哈爾10月26日訊 日前，齊齊哈爾市首套房貸利率上浮的消息一經傳出，如一石激起千層浪，再加上今年已經3次加息，如果年底前政策沒有調整，從明年1月1日開始，許多“房奴”的月供又要增加。近日，記者走訪市區多家商業銀行發現，近期各家銀行諮詢提前還貸的市民增多。對此，理財專家指出，貸款人進行提前還貸，應該注意的是時間節點問題。

　　提前還貸市民增多

　　昨日上午，在工商銀行齊齊哈爾分行，准備提前還貸的市民崔女士告訴記者，去年1月份與銀行簽訂了20年的貸款合同，貸款20萬元，目前的月供在1400多元左右。利率上調後，明年房貸每個月至少要多還近80元，房貸又要增加，感覺壓力有點大。

　　原來，崔女士找銀行理財專家給她算了一筆賬，如果按照明年1月1日執行的新利率，她每個月要多還款近80元。目前她手上有10萬元閑錢，她想拿出來提前還貸。崔女士說，目前股市低迷，黃金市場波動也比較大，沒有更好的投資渠道，不如提前還貸，還能少付點利息。

　　在中環廣場一家銀行網點大堂經理告訴記者，最近提前還貸的市民有所增加，和去年同期相比增加了近兩成。每天還有不少市民諮詢提前還貸事宜，打算年底前提前還款，不少人擔心再加息，利率還會增加。

　　提前還貸需三思

　　要不要提前還貸？對許多背著房貸的“房奴”來說，一直是個糾結問題。當前，一邊是房貸業務持續收緊，另一邊卻由於加息的影響，不斷攀昇的貸款利率，讓貸款人壓力陡增。中國工商銀行齊齊哈爾分行理財經理裴靜告訴記者，提前還貸的目的是為了節省利息支出，因此貸款人在提前還貸時，必須從這個角度來衡量資金支出的合理性。

　　進行提前還貸，貸款人最應該注意的是時間節點問題。貸款人如果要提前還貸，最好趕在還款階段的前期，尤其是用等額本金還款法的貸款人，還貸初期的月供中，利息支出多於本金，故而那時提前還貸比較合算。但一旦還貸時間超過5年，貸款人進行提前還貸，所償還的部分實際上更多的是本金，對降低利息成本幫助不大。