黑龍江新聞網訊 近日，在哈爾濱市香坊區西騎兵街迷你國度居住的業主們煩惱頗多，業主們已經進戶兩年多，卻依然拿不到房產，房款已交，房子還不完全是自己的，其中最為重要的是，樓盤的開發商和業主們玩失蹤，這更加劇了業主的擔懮。

　　兩年多沒辦下來房產

　　哈市迷你國度的業主王先生介紹說，該樓盤於2009年10月進戶，至今正好兩年時間，辦理產權的事宜依然毫無音訊，業主遷移戶口、孩子上學等問題都因此受到影響。王先生說，該樓盤共有315戶，2009年10月15日開始陸續進戶，業主在進戶時繳納的各種費用中，代辦產權的費用就包括在內，他的房子使用面積為40多平方米，當時交了1萬餘元的辦理產權的相關費用。王先生說，收據上收款單位的公章為開發商黑龍江省龍馬房地產開發有限公司，當時工作人員稱90天內就能辦理產權。轉眼間90天過去了，產權辦理依然沒有進展，業主每次到位於一樓的售樓處諮詢，都被告知很快就能辦理。之後，售樓處的工作人員就一直以馬上就會辦理產權證來忽悠業主們。

　　2010年底，迷你國度的售樓處突然從一樓撤走了，之後開發商就與業主們玩起了躲貓貓游戲。王先生說，自從售樓處悄然撤出樓盤後，我們業主就很難聯系到開發商，今年，我們好不容易“偵查”到龍馬房地產辦公地點在哈市中山路迪康財富大廈，業主們來到公司後，卻發現龍馬房地產已經搬走。後來業主們又獲悉，黑龍江龍馬房地產公司在哈市江北正在投資建設“幸福港灣”樓盤，業主們又找到“幸福港灣”售樓處，這裡的工作人員說：迷你國度和幸福港灣確實都是龍馬房地產開發的，可是我們只負責這裡的銷售，迷你國度的問題還需要找公司領導。業主們問，公司領導怎麼能找到，對方回答不清楚。

　　 圖為迷你國度業主王先生給記者展示開發商和業主們簽訂的補充協議。

　　產權辦不下來，業主經濟受損失

　　哈市迷你國度業主孫女士說，去年國家出臺房地產國五條政策後，國家提高了二套住房的契稅。我買迷你國度的房產是二套住房，由於開發商沒有辦理產權證，如果現在要辦理產權證的話，我們得多交出2%契稅，我的房子價格在60多萬，那麼為此就要多付出12000元的費用。這筆費用就該開發商負擔。

　　記者聯系到龍馬房地產開發有限公司，對於該樓盤何時能辦理產權證，工作人員稱目前正在稅務部門辦理商品房專用發票，很快就可以為業主辦理產權。當記者諮詢公司辦公地址，表示要當面了解產權事宜時，被工作人員婉言拒絕。

　　記者在哈爾濱市住房保障和房產管理局了解到，雖然已進戶兩年，但迷你國度於1個多月前纔獲得銷售許可證。據介紹，一般開發商會在樓盤通過綜合驗收並獲得銷售許可證後，纔會到稅務部門購買黑龍江省商品房銷售專用發票，業主在用三聯單更換了專用發票，及更換了由市住房保障和房產管理局、市工商管理局聯合印發的商品房買賣合同後，纔能到相關部門辦理產權證。

　　業主屢次被開發商忽悠

　　記者來到哈市迷你國度樓盤裡，與多位在這裡居住的市民了解樓盤的情況，這裡的業主紛紛向記者敘述迷你國度開發商屢次忽悠業主的行徑。

　　業主孫女士介紹說：“迷你國度在2006年開始建設，當時就由於樓盤沒有辦理預售證而被哈爾濱市房產監察大隊香坊中隊處理過，當時被哈市的多家媒體曝光過。

　　王先生向接著介紹說，前一陣開發商派來工作人員與我們業主簽訂購房合同補充協議，王先生發現，原來簽訂的房屋面積是68.24平方米，而這次簽訂的補充協議裡提到的房子面積卻是65.56，平白無故地少了2.68平方米，王先生與其他業主溝通獲悉，其他業主也存在少面積的情況。

　　迷你國度的業主諮詢了律師，律師介紹說，開發商和業主簽訂購房合同後，在90個工作日內沒有辦理產權證，業主可以依據合同內容對開發商進行起訴，開發商延期辦理產權證要相應給予業主經濟賠償。

　　可令所有迷你國度業主煩惱的是，現在開發商也沒有給出具體辦理產權證的日期，業主們也找不到龍馬房地產公司的負責人，看來迷你國度業主們的產權證依然遙遙無期。