黑龍江日報1月10日訊 目前，我省普遍存在物業公司向業主收取裝修保證金的現象，而且收取金額不低，有的高達數千元，但物業管理公司收取裝修保證金等費用對制止業主違規裝修起不到制約作用，相反，還可能導致物業管理公司以業主違規為由拒絕退還裝修保證金，侵害業主合法權益。

　　計勇凱委員認為，物業公司收取裝修保證金屬亂收費，不交費就不予辦理進戶手續更是一種違法侵權行為。物業公司提供的是物業服務，無權限制購房者的進戶行為。業主裝修中如果出現破壞承重牆等問題，僅靠扣錢並不能消除隱患。

　　計勇凱建議：一是政府有關部門要切實履行監管職能，對各新建小區物業亂收費現象進行全面整頓，全面清理物業服務收費項目和收費標准。重點檢查物業服務企業是否違反有關規定分解項目收費、重復收費、擴大范圍收費、提高標准收費、強制服務，或只收費不服務等現象。二是要以地方立法的形式，明確規定新建小區的收費項目。三是針對市民在裝修時隨便拆改房屋結構等違規現象，按照行政執法機構依法收取的規定，開發企業要收取裝修保證金的，應到政府有關部門備案，保證金納入房產局的賬戶統一進行監管。市民裝修完畢後，由政府有關部門和開發商一起驗房，驗房合格，房產部門退還裝修保證金，保證居民的合法權益。