新華網哈爾濱1月25日專電 來自國家統計局哈爾濱調查隊的數據顯示，2011年哈爾濱市新建商品住宅價格漲幅回落3.4個百分點。

　　據了解，2011年哈爾濱市新建住宅價格同比上漲3.8%，漲幅比2010年回落3.3個百分點。其中新建商品住宅價格同比上漲4%，回落3.4個百分點。

　　對於價格漲幅回落的原因，專家分析認為，隨著去年房地產經紀管理辦法和商品房銷售明碼標價等規定逐步實行，在信貸緊縮等多項政策綜合作用下，哈爾濱市潛在住房需求得到抑制，房地產市場觀望氛圍濃厚，價格逐漸理性回歸。

　　調查顯示，大戶型商品房受政策影響最大。按照建築面積劃分的三類戶型中，144平方米以上新建商品住宅價格走勢受調控政策影響最為明顯，漲幅逐月走低，最大波動幅度為8.3個百分點；90—144平方米波動幅度為7.8個百分點；90平方米及以下受政策影響最小，波動幅度為6.4個百分點。