生活報2月1日訊 每年的春節過後，住宅租賃市場都會迎來一個小高峰。近日，記者走訪哈市住宅租賃市場了解到，受春節後外地來哈務工人員回城集中租房，及部分購房人群持幣觀望轉向租房市場影響，哈市春節後50平方米以下的小戶型與去年同期相比，租房價格上漲超一成。其中，商圈附近裝修較好的小戶型房源最為搶手。

　　1日，記者以租房的名義走訪哈市道裡區及南崗區的多家房產中介公司了解到，與去年春節後相比， 50平方米以下小戶型住宅的租賃價格普遍上漲超過一成。

　　在哈市南崗區清明四道街附近的一家個人房產中介門店，中介老板了解到記者“要租月租金在700元以下的一屋一廚”後對記者說：“去年剛過完春節，不到30平方米的一屋一廚，一個月的租金還不到700元，而今年的月租金則普遍在800元左右。除非是房子破還不帶裝修的，700元以下的很難找了。”

　　果戈裡大街附近的一家房產中介門店老板告訴記者，在果戈裡大街附近，使用面積22平方米的一屋一廚月租金已達到每月800元了。

　　記者在采訪中了解到，目前哈市主城區使用面積在25平方米左右的一屋一廚小戶型房源月租價格在800--900元；35平方米左右的一室半或兩室的房源，月租金在1100--1300元。

　　黑龍江驕陽房地產經紀有限公司愛建店店長陳廣寶對記者說：“雖然春節後上班的時間還不到一周，但節後租房高峰已經顯現。在春節後的租房人群中，80%以上的租房人群是上班族。另外，找工作的大學畢業生和初次來哈打工的租房人群也佔了一定比例。”

　　陳廣寶對記者說：“目前，商圈附近帶裝修的小戶型房是出租房源中最為搶手的。以愛建商圈附近的出租房為例，一套使用面積35--40平方米的兩室房，如果帶裝修、家具家電齊全，至少可以租到每月1300元。中介公司如果掛出一套這樣的房源，求租的電話一天至少30個。”

　　一位李姓房產經紀人對記者說，“小戶型由於價格相對較低，特別好租。”

　　對此，哈爾濱好家庭房地產經紀有限公司經理郭榮表示，每年春節後的一個半月左右的時間，是租房市場的一個高峰期，近兩年外來務工人員，已經一改“十五之前不出門”習慣，所以春節長假剛一結束就有租房人群開始集中找房。另外，從去年開始的房地產調控政策，使得部分准備購房人群持幣觀望，這部分人群也加入到租房人群中，造成租房高峰比較集中。這兩個原因加在一起使相對便宜的小戶型租房價上漲。預計隨著回城打工人員逐漸增加，目前現有的出租房源逐漸消化，租房價格很可能會進一步走高。