東北網2月14日訊 記者日前走訪了解到，哈爾濱市大部分銀行首套房貸利率已降至央行基准利率，僅個別銀行首套房貸利率略高於基准。

　　據了解，我市除個別銀行暫未對首套房貸利率進行調整，利率依然上浮5%外，工商銀行和交通銀行等銀行的首套房貸利率已均降至央行基准利率，即7.05%，且購置商品房和二手房無差別。據介紹，目前，首套房貸利率較去年最高上浮30%時已經有大幅下降。銀行業內人士稱，春節後，隨著政策調整，銀行放款額度相對寬松，貸款辦理速度也較去年年末快了許多。

　　記者從我市幾家房產中介公司了解到，節後，來中介公司看房買房的人較去年有所增多，其中，大部分人都是購買首套住房的客戶。業內人士算了一筆賬，以一位客戶貸款50萬元、20年等額本息還清來購買首套房為例，如果利率在基准利率基礎上上浮10%，則每月的還款額為4104元；如果按基准利率，則每月還款為3891元，每月可少還213元貸款，總利息減少51175元。

　　據某房產中介公司工作人員介紹，由於去年受國家政策影響，銀行收縮銀根，一些剛性需求購房者選擇了暫時持幣觀望，導致各中介公司業務量下滑。如今，銀行首套房利率維持基准，在一定程度上刺激了買房者，剛性需求正逐步釋放，房產中介公司業務量回昇，但尚未超過往年正常水平。