東北網2月17日訊 記者從16日召開的全市住房保障和房產管理工作會議上獲悉，在國家出臺一系列調控措施影響下，哈爾濱市2011年市區商品住房銷售均價為每平方米5652元，漲幅比同期回落6.9個百分點，房價較快上漲勢頭得到有效遏制。根據國家統計局公布的數據，去年哈市新建住房價格漲幅在15個副省級城市中排在第13位，遠低於哈市GDP和人均可支配收入增幅，實現了去年初市政府確定的住房價格調控目標。

　　市領導魏偉出席會議並講話。

　　據統計，2011年，哈市住宅建設總規模為3057萬平方米，竣工總規模為1295萬平方米，市區累計銷售商品房705萬平方米，存量房交易461萬平方米、4.5萬套。市住房局相關負責人介紹，通過嚴格執行限購政策等規定，去年市區商品住房銷售均價為5652元/平方米，漲幅同比回落6.9個百分點，使我市房價較快上漲勢頭得到有效遏制，價格走勢整體趨於平穩。

　　分析價格漲幅回落的原因，業內人士認為，隨著去年國家出臺“限購令”和商品房銷售明碼標價等規定逐步實行，在信貸緊縮等多項政策綜合作用下，我市潛在住房需求得到抑制，價格逐漸理性回歸。