黑龍江日報2月3日訊 春節剛過，人們還沈浸在喜慶的氛圍中，冰城樓市的商品房銷售卻給了開發商『當頭一棒』，連續多日的低迷成交，讓新年的樓市多了許多不確定的味道。然而就在住宅買賣市場一片寒意之時，冰城的住宅租賃市場卻異常火爆。

　　商品房 成交低迷觀望濃重

　　1月29日哈爾濱入網商品房銷售1套；1月30日銷售0套、1月31日銷售2套、2月1日銷售6套，這是記者從哈爾濱市住房局官方網站上了解到的節後全市商品房的銷售數據，四天全市入網商品房共成交9套，1月30日更是出現了0成交。

　　記者在位於哈市道裡區的群力玫瑰灣售樓處了解到，他們放了七天假，從初八開始正式接待看房者，目前每天大概只有七八位看房者，成交的寥寥無幾。一位置業顧問稱，從春節前開始，看房的人就越來越少了，從春節前到現在，她只賣出了一套房子。記者在哈市南崗區的柒零捌零售樓處了解到，節後上班後，看房人數比春節前略有增加，成交量同樣很低。

　　對此，業內人士表示，雖然每年的春節前後都是房屋銷售的淡季，受國家一系列調控政策及降價預期等情緒的影響，今年購房者觀望情緒尤其濃重，未來，房產開發商要想在經營中有所收獲，還需更加注重產品品質。

　　房屋租賃 火爆預定提前回暖

　　與商品房市場低迷相比，冰城的房屋租賃市場卻格外的熱鬧。據哈爾濱好家庭房地產經紀公司經理郭榮介紹，春節期間公司專門設立了值班人員接待租房者，每天都有客戶打電話預約看房，從初三、初四開始，不少租房者便開始要求看房，對房子的要求是最好拎包就能住。郭榮說，這個時期租房的客戶多數都是從外地返城的務工者，快速、方便是他們的第一要求。節後上班第一天，公司就簽上了20多個租房的單子。預計從現在起到正月底，隨著進城務工人員的返城、學生的開學，將會有越來越多的租房者。

　　市民張女士就是這眾多租房者中的一位。張女士說，去年租的房子馬上要到期了，打算再換一處，知道節後不好租房子，這不大年初三就和中介預約了，初六還沒休完假就提前返城看房子了。哈爾濱驕陽地產總監魏岩表示，節後一上班，房屋租賃業務就火了起來，樓市的變幻莫測讓很多購房者也加入到租房大軍中來，租房出現了小高峰。原來公司下屬的每個門店一個月也就10單左右的租單，預計這個正月，每個門店的租單能達到30來個，遠比去年要好。