東北網2月22日訊 國家統計局哈爾濱調查隊昨天發布最新數據顯示，一月份哈爾濱市新建商品住宅和二手住宅價格雙雙下降，同比指數在十五個副省級城市中分別居第十和第十二位。

　　隨著住房限購等房地產調控政策作用的逐步顯現，與去年同月比，一月份哈爾濱市新建商品住宅價格下降0.1%，是2009年6月份房地產市場回暖後首次下降。記者在走訪中發現，迫於接連不斷的樓市新政壓力，買房人觀望情緒漸濃，不少樓盤銷量銳減，不過並非所有購房者和樓盤都壓力巨大，剛性需求正迎來一個購房好時機。業內人士表示，每年春節之後都是結婚購房、畢業購房等剛性需求人群購房的旺季，購買房屋戶型以中小戶型為主。數據顯示，建築面積90平方米及以下新建商品住宅價格上漲0.3%。

　　群力新區幾個樓盤的銷售人員介紹，中小戶型具有總價低、戶型靈活的優勢，除了一些樓層和采光條件不被看好的，其餘的都賣得差不多了，剩下的幾乎是120平方米以上的大戶型。從記者走訪的幾個樓盤情況來看，銷售人員所推介的，幾乎都是120平方米左右的房源。數據顯示，建築面積在90—144平方米和144平方米以上新建商品住宅價格分別下降0.3%和0.2%。