東北網2月29日訊 前幾天，外來務工人員小趙從老家返回大慶，他做的第一件事就是先找個落腳點，租套房子。

　　去年，小趙是和同事合租的，每月租金1000元，可他不知道今年這個價還能不能租下來。

　　2012年的租房市場情況如何，小趙很想知道。

　　昨日，帶著小趙的問題，記者采訪了大慶幾家大型房產中介公司。

　　1  房租又上揚至少漲五百

　　去年，小趙是在東風新村二區租的房子，兩代戶，月租金1000元，一年1.2萬元。

　　不過，幾家大型中介公司都告訴記者，今年，小趙再想以這個價格租房子，就有些困難了。

　　租房價格在年後有些漲幅，尤其是過了二月二之後，隨著外來務工人員紛紛返回，租房需求量大增，房租更是有了明顯的漲幅。

　　“今年租房價格又漲了，年租金漲幅在500-1000元。這指的是多數房源，如果房子各方面條件都比較好，漲幅可能會更大。”天源房地產經紀有限公司新瑪特店部門經理王君輝說。

　　其他幾家房產中介公司的負責人，也都很贊同王經理的說法。

　　2 拎包就入住租戶最喜歡

　　細心的租房者也許會發現，今年，很多租房廣告上打出了“拎包入住”的字樣。

　　“拎包入住”都是指啥？

　　阿凡提中介店長鄒麗娜告訴記者，現在，很多專職租房房東為了將房子租個好價錢，把配套設施都准備得很齊全。“拎包入住”就是指房子的配套設施很齊全，除了爐灶、床外，還可能有電視、熱水器、冰箱等。

　　鄒店長告訴記者，“拎包入住”在北京等大城市的租房市場很常見，但大慶是在近兩年纔出現的。

　　在大慶，“拎包入住”的房子在新樓區偏多，主要是一些小戶型或公寓，目前這樣的房子很搶手。

　　不過，讓胡路區一家房產中介的工作人員告訴記者，由於讓胡路區新建小區不多，能夠“拎包入住”的房源不多。

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　　3  裝修好不好房租差兩千

　　那麼，哪些因素能影響房租的價格？

　　王君輝介紹，小區的交通、房子戶型、屋內環境、房子新舊程度等都會影響租金。不過，他表示，現在影響房子租金的最關鍵因素就是裝修。他還舉了個例子，如果同樣是一個小區的房子，樓層、戶型等各方面都一樣，裝修好的房子肯定好出租。

　　從目前租房市場來看，裝修好的房子與裝修較一般的房子年租金能差2000元。　

　　4 次新房出租優於老房子

　　記者在采訪中還了解到，現如今，大慶租房者的心態發生了很大變化。

　　以往，多數租房者租房的要求是有個地方落腳就行，而現在追求居住品質的越來越多了。

　　由於3-5年房齡的次新房，環境等各方面條件都優於老房子，所以出租率也相對較高。

　　“一套老房子大概得一個星期能租出去，而次新房也許用不上三四天就能租出去。”鄒店長說。