東北網3月6日訊 將閑置房屋委托給房屋經紀公司對外出租，不用再不定期簽合同、領人看房子，省了很多時間和麻煩，日前，作為房屋出租新模式，房屋租賃托管悄然登陸哈市。記者從哈市房地產市場了解到，在二手房市場交易沒有明顯好轉情況下，通過經紀公司將閑置房屋變成“房屋銀行”的模式逐漸被市民認可。

　　據了解，在無法達到合理價位成交的市場背景下，一些市民的房屋長期沒人住，不但租金損失，而且閑置的房屋及家具更容易變得破舊。即使出租出去，由於租戶不穩定，頻繁更換，造成房屋閑置，催費收租牽扯房東的時間和精力，很難獲得好收益。為此，一種新型的房屋租賃形式——房屋租賃托管在哈市推出。

　　據嘉城房地產經紀公司總經理程玉龍介紹，房屋租賃托管在北京、上海、廣州等地很早就已經開始。由於前兩年二手房市場火爆，房屋租賃托管模式在哈市一直沒有被推廣。這種形式主要是市民將自己空餘的房屋委托給房屋經紀公司對外出租，由經紀公司直接收取承租方的租金。同時，市民與經紀公司簽訂協議，內容包括在租賃期間內房屋內配套設施的使用及維修情況，如在此期間，房間內的配套設施被損壞，托管公司按配套設施的新舊程度予以賠償。不管此房屋出租與否，托管公司都要定期向房東支付租金，房主相當於擁有了“房屋銀行”的新投資形式。

　　目前，嘉誠公司已經在哈市推行了半年左右的房屋租賃托管，成功托管了近百套租賃房屋，從目前看效果還不錯，認可的市民正逐漸增多。市民認可的是其全權打理房屋，提供租賃、維修、收費等服務。記者調查發現，很多房屋經紀公司均開始涉足該業務。

　　業內人士認為， “房屋托管”給了閑置房產一個出口，房屋的商品性將得到更充分的體現。這種新興事物在推行過程中，更應注重體制監管和相關交易程序監督，確保產業發展的良性市場秩序。