東北網齊齊哈爾4月9日訊 有的房子在交易中要補交數萬元稅金，有的私下簽好的協議在法律上不予支持，有的房屋根本不允許買賣……面對不同房屋屬性，能否交易成為困擾百姓的一個難題。近日，記者就此對齊齊哈爾市相關部門進行采訪時獲悉，目前齊齊哈爾市棚改回遷房、小產權房等性質房屋還不能上市交易。

　　齊齊哈爾市目前具有保障性質的政策性住房主要有安居工程、棚改工程、廉租住房三類。據市產權處副主任韓俊剛介紹，目前齊齊哈爾市北三區絕大多數安居工程房屋使用期已超過5年，可以上市交易。而目前全市正在實施的棚改工程，還沒有一個超過5年的，按照國家相關法規和齊齊哈爾市制定的相應政策，當前還不能上市交易。另外，齊齊哈爾市集體土地上的住房以及小產權房等性質房屋，不允許上市交易。農民的宅基地住房也僅限於農村集體組織內部成員購買，因其特殊的性質，按照國家《房屋登記辦法》的規定，也不允許城鎮居民購買。

　　5年之後，棚改回遷房屋如何上市交易，交易費用與普通二手房交易將有何區別？對此，市棚改辦副主任楊彬向記者介紹，到2013年，齊齊哈爾市首批入戶的棚改回遷住宅將達到5年的年限。針對即將上市的這批房屋，齊齊哈爾市相關部門正在制定相應政策，以使其交易費用更加合理，同時不損害各方利益，但補交土地出讓金將勢在必行。以一戶70平方米的房屋計算，預計棚改房在進行交易過程中，補交的土地出讓金將達到數萬元。

　　購買二手房時要認真看好房屋屬性，以免帶來不必要的麻煩。市產權處副主任韓俊剛還提醒購房者，涉及法院查封限制、抵押登記、異議登記的房屋以及安居、棚改、集體土地上的房屋等，要多加注意和鑒別，交易前還要仔細核對房屋產權人的身份證與房產證是否一致，物業、供暖等相關費用是否拖欠，以免疏忽大意，導致房屋過到名下後被找“後賬”。