房展會上二手房展區比新房展區熱鬧，但眾多房源也讓人舉棋不定。

　　東北網5月7日訊5日，冰城再次迎來降溫天氣。當天，為期4天的哈爾濱第34屆商品房展銷會在會展中心開幕，本屆房展會上除了遠大、寶宇以外，不見了很多大型品牌開發商的蹤跡，似乎與天氣一樣，使前來觀展的市民感到了房地產市場上的絲絲涼意。

　　大型房企集體缺席

　　與往屆房展會A、B雙廳共同亮展不同，本屆展會僅開放A廳供冰城樓市展銷，參展樓盤也少了許多。值得注意的是，本次房展會上除了遠大、寶宇以外，不見了很多大型房企的蹤跡。

　　走遍整個展廳，不論是往屆房展會上的常客如萬達、綠地、保利，還是近來“攻城掠地”的恆大地產，抑或是剛剛進駐的華潤置地、富力地產等，都不見蹤影。展會開幕以來，不少購房者都到現場詢問關於這些品牌房企的項目詳情，以及旗下高性價比的房源情況，當得知這些開發商均未參展時，一些市民流露出遺憾的神情。

　　市場不好時，省下展位費

　　分析眾多大型房企集體缺席房展會的原因，本屆春季房展會主辦方的一位相關負責人表示，作為由政府相關部門參與主辦的房展會，其對參展房企是有著嚴格要求的，參展企業必須取得商品房預售許可證等“五證”。目前，盡管許多在哈大型房企之前曾銷售過一期或二期項目，但其三期或四期在建項目如“五證”不全一樣不能參展，這使一些大型房企錯過了春季房展會的機會。

　　展會開幕後，記者向多家大型房企了解為何“缺席房展會”，部分房企相關負責人表示：“由於在哈的項目公司多為分公司，在向總部遞交參展申請後未獲批准，所以無法參加。”至於具體原因，一位不願透露姓名的大型房企相關負責人說，“現在市場還不是很好，是否參加春季房展會，對成交量都不會有太大影響，與其如此，還不如省下展位費。”

　　對此，房地產業內人士認為，近期市場雖出現回暖勢頭，但並不能直接扭轉開發商資金吃緊的狀態，房企更多地會基於成本角度進行權衡，放緩開發速度、縮小成本開支成為能夠在寒冷樓市中生存下來的一大先決條件。同時，受宏觀政策大環境影響，從近期看，通過房展會積累優質客戶存在諸多困難。“房展會只是催化劑而不是原動力，它對房地產最大的貢獻不在於催生了多少成交合同、消化了多少庫存面積，而在於給大家提供了一個集中搜集樓盤情報、直接比較類似項目和接觸心儀房源的機會，因此對促進成交的意義不是很大。”