東北網6月14日訊 隨著降息靴子落地，市場對於首套房貸利率優惠的預期日趨強烈。12日有消息稱，伴隨央行的降息，部分首套房貸利率優惠或將重新低至7折。

　　遠離購房人已達兩年的7折利率，真的會“重現江湖”嗎？

　　13日，記者以購房者身份走訪多家銀行發現，首套房貸利率確實有所松動，但未見7折優惠，優惠最多的是執行基准利率的8.5折。

　　利率優惠最多8.5折

　　記者首先來到哈爾濱銀行大慶分行，工作人員告訴記者，央行降息後，該行迅即對貸款利率進行了調整。同時，對首套房貸執行基准利率的8.5折。

　　廣發銀行大慶支行對首套房貸款也有優惠，但依客戶情況不同，優惠幅度也有所不同，最多執行基准利率的8.5折。

　　隨即，記者又走訪了多家銀行，其中交通銀行大慶分行、昆侖銀行大慶分行首套房貸執行基准利率的9折。

　　建設銀行大慶分行，對於優質客戶，首套房利率可打9.5折。

　　工商銀行大慶分行工作人員則表示，首套房暫時執行基准利率，優惠政策正在積極制定中，即將出臺。

　　其它銀行，如農業銀行、光大銀行、龍江銀行、郵政儲蓄、農村信用社均執行基准利率，暫無優惠。

　　利率優惠只對新房貸

　　6月8日，央行降息0.25個百分點，從8日起我市各家銀行開始執行新的貸款利率。

　　記者了解到，6月8日前發放的個人住房貸款，不會立刻按新利率執行，而是要等到2013年1月1日後纔會按新利率計算貸款利息。

　　但是，利率打折優惠政策只針對6月8日以後的新貸款客戶。

　　貸款50萬30年期可少還15萬

　　貸款利息下調，最開心的莫過於購房者了。那麼，利息下調，購房者到底能省多少錢？

　　以貸款50萬元、30年期，采取等額本息還款方式為例，記者請交通銀行大慶分行的工作人員算了一筆賬：利率調整前，月還款金額是3343元，累計還息70.36萬元；利率8.5折優惠後，月還款金額是2928元，累計還息55.391萬元。從中不難看出，利率8.5折優惠後，購房者比降息前可少還14.97萬元，每個月可少還款416元。