東北網7月11日訊 7月，中高考都已經結束，一批畢業生的家長，也搬離了學校附近的出租房，這裡，將迎來又一批新生和家長。

　　近日，記者通過走訪多個重點學校附近的小區發現，雖然離開學的時間還有近兩個月，但由陪讀家長組成的租房大軍卻已湧來。受這股租房潮的影響，近期，學區房的租金，也有不同程度的上漲。

　　登出信息一天就租出去

　　“兩年2.9萬元，這套房子我租虧了！至少少租了1000元。”房子剛剛租出去的馬女士對記者說。

　　馬女士在萬城華府小區大門附近，有一套37平方米的小復式，房子中等裝修。

　　房子出租之前，她就聽鄰居說，這兒的房子出租很搶手，租金也高，很多實驗中學的陪讀家長都在這兒租房子。

　　值錢是肯定的了，但是到底能租多少錢，馬女士心裡也沒數，於是她上網試探地發出了出租信息，年租金1.5萬元。沒想到消息發布沒幾分鍾，就有人給她打電話。

　　問清楚具體位置後，人家要求馬上看房。來人看完房後，表示對房子挺滿意，想租兩年，問馬女士2.9萬元行不行。雙方當場就簽訂了合同，租房人當天就把租金給了馬女士。

　　馬女士沒想到的是，之後的幾天，馬女士幾乎每天都會接到七八個求租的電話，看自己的房子這麼火，馬女士覺得租虧了。

　　據大慶龍江房產經紀有限公司經理方娜介紹，當下學區房的租賃確實非常火，所有重點學校的學區房，登出出租信息，當天基本上都能租出去。

　　方娜說，其實每年的七八月份，學區房都會特別火，因為這時，各個學校的新生馬上就要入學了，為了給孩子提供一個好的學習環境，很多家長都會不惜“重金”。學校附近租房陪讀，陪讀經濟已經成為了一個社會現象。

　　學區房租金比普通房貴50%

　　據方娜介紹，由於在重點學校附近求租者特別多，因此近幾年，重點學區附近的房租漲得已經非常高了。

　　房子租金較高的沿湖城小區，由於臨近靚湖學校和實驗中學，一套40平方米的左右的小公寓，一年的租金甚至會達到1.8萬元，最低也不會少於1.5萬元。而類似的公寓在其他區域，年租金絕對不會超過1萬元，條件一般的8000元左右就能租到。

　　而附近祥閣小區、綠色家園等小區的房子，租金也較高，六七十平方米的房子，一年租金就要2萬元左右。而面積大一些的房子，房租已經直逼3萬元。大慶一中、鐵人中學附近的房子，房租也都很高。

　　房子好出租，房主也牛，很多房主表示拒絕降價。他們認定，你不租還有別人租，反正剩不下。

　　方娜直言，同樣的房子，重點學區附近的房子比普通的房子，租金至少要多出50%。

　　學區房租金今夏上漲

　　由於當下求租者多，學區房出現了供不應求的想象，很多房主開始漲價。而家長們因為擔心找不到合適的房子，寧願多花一點錢，也先把房子租下來。

　　“只要孩子住著方便，多花一千兩千也沒啥。”剛剛在實驗中學附近花2萬元租了一套40平方米房子的李先生說，去年他朋友在這兒租同樣大小的房子，租金為1.8萬元。

　　正是由於這個原因，現階段學區房的房租出現了不同程度的上漲，實驗中學附近的房子，普遍上漲一兩千元，大慶一中附近的房子，每套也上漲1000元左右。