東北網7月26日訊 上半年，大慶人實際利用公積金貸款14億元，5000多市民因此實現了“有房夢”和“換房夢”。

　　半年發放公積金5274筆

　　記者從市住房公積金管理中心了解到，上半年，大慶市公積金共放出5274筆，貸款總額14.4億元。這意味著，半年時間裡，又有5000多用戶憑借著公積金貸款成為“有房一族”。

　　據了解，公積金貸款，一直是市民貸款買房的第一選擇。住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。

　　銀行兩次降息，公積金利率優勢依然明顯

　　資料顯示：今年上半年大慶市住房公積金放出筆數比去年同期減少了3157筆，貸款總額減少了8億多元。

　　是什麼原因使公積金貸款有所減少？

　　東北石油大學經濟管理學院碩士研究生導師彭民說，從去年開始，國家實施一系列房地產調控政策，讓很多購房者的觀望情緒加重，希望房價能夠有所動搖。而目前大慶房價進入了一個穩定期，猛昇和猛降都不太可能，這讓購房者逐漸趨於理性。目前，購房者以剛性需求和改善性住房為主，投資性購房明顯減少。

　　而某銀行個人貸款部工作人員告訴記者，銀行機構兩次降息後，公積金貸款利率優勢較此前減少。針對此說法，彭民認為，大慶各家商業銀行首套房貸款利率仍然是以基准利率為主，八五折優惠較少，因此商貸和公積金貸款的利率差距依舊明顯。

　　50萬元20年期，比商業貸款省14萬

　　用公積金貸款買房能省不少利息，那麼究竟能少花多少錢？記者給您算一筆賬。

　　如果在商業銀行貸款買房，以貸款50萬元、貸款期限20年為例，按基准利率6.55%計算，采用與公積金貸款相同的等額本金的還款方式，每月需償還本息3742元，20年下來共償還本息89.8萬元。

　　而用公積金貸款買房，同樣是50萬元20年期限，公積金貸款利率為4.5%，計算得出，每月償還本息3163元，20年共償還本息75.9萬元。

　　如此算來，相比於商業銀行，同樣貸款50萬元買房，20年下來，用公積金貸款能省下約14萬元。