黑龍江日報7月30日訊 哈市近日在全市范圍內啟動對納稅人申報的存量房交易價格進行全面評估工作，以防范交易雙方采取簽訂『陰陽合同』等方式逃避納稅義務。

　　據悉，哈市以房地產估價技術和信息化手段為依托，規范房地產交易計稅價格核定辦法，加強存量房交易稅收征管。有關部門委托專業評估機構，按照『區域連片、地段相連、用途相同、價值相近』的原則劃定評估分區，按『小區』或『樓幢』設定標准房。哈市根據房地產市場狀況和房屋價格影響因素，科學制定標准房基准價格，建立本地區標准房價格體系。

　　據介紹，為加強稅收征管，哈市按照統一的數據采集標准，采集全市所有存量房基礎數據信息，建立存量房數據信息庫。為確保采集信息完整、准確，專業評估機構將存量房交易頻繁、交易量較大的小區列入優先采集名單，原則上采集到『樓幢』。對信息不全或采集確有困難的，采集到『小區』。

　　據介紹，地稅部門對納稅人申報的存量房交易價格進行全面評估，嚴格禁止不經評估即直接按納稅人申報的交易價格征稅或公布存量房交易價格評估值，以免客觀上引導納稅人按公布的存量房交易價格評估值進行納稅申報。將存量房交易價格評估值下浮一定比例作為計稅參考值，以此評估申報價格是否偏低。

　　據了解，哈市將根據城市發展和國家宏觀政策變化，對房地產基准價格進行整體調整、區域調整和個案調整。在初期階段，暫以納稅人交易的存量住房為評估對象，待取得經驗後，逐步將評估范圍擴大到工業、商業房地產。