新華網哈爾濱9月1日專電(記者 強勇)作為房地產市場『金九銀十』的重要前奏，今年8月份，哈爾濱市商品房銷售4952套，環比出現大幅下滑，引發市場對樓市走向的諸多猜測。

　　記者從哈爾濱市房產管理部門獲悉，截至8月30日，這個市商品房當月成交4952套，較上個月近萬套的銷售量環比下降接近5成，市場預期並不理想，在9月份樓市傳統銷售旺季前夕顯現出一定疲態。

　　2012年以來，哈爾濱樓市整體上延續著『不溫不火』的狀態，前8個月商品房銷售量3萬餘套，較去年同期下降超過35%。值得注意的是，7月份該市商品房成交9694套，專家表示，這與結婚旺季的刺激、部分房企提前發力等有關，但也『透支了部分需求』。

　　雖然『金九銀十』一直是樓市的傳統旺季，但業內人士分析認為，在當前季節性、政策層面的雙重因素影響下，開發商應該進一步推出實用性較強的產品，或在價格上作出讓步，纔能把市場上的剛性需求轉化為最終的業績。(完)