東北網9月10日訊 從芝麻開花節節高到飽受打壓抬不起頭，近5年來的樓市可謂經歷了過山車之旅。記者從市產權處最新統計中了解到，今年下半年以來，我市中心城區房地產市場交易數量、價格依然穩定，消費銷售均在回歸理性。

　　一季度月均77套，二季度月均191套，三季度月均331。盡管與去年仍不可同日而語，但今年7、8兩月我市中心城區網售商品住宅數量卻比上半年有顯著增長。據市產權處主任張春德介紹，目前我市整個房地產交易市場相關業務與去年同期相比依然不夠活躍，尤其是二手房交易量，與去年同期還有較大差距，但從中心城區網上銷售商品住宅看，登記數量有所增加。

　　相比過去，住宅作為個人房產投資的目的正逐漸削弱。剛剛過去的8月，我市網售商品住宅中，有53.88%的戶型集中在80到100平方米之間，80到120平方米戶型超過總銷量的70%。張春德分析，這一區域購房者多為剛性需求，說明百姓的購房意願正與城市發展規模以及日益增長的物質文化生活需求聯系得更加緊密。購房者已不再是頭腦發熱衝進樓市，而是理性地觀望、對比後再出手。

　　另據長期從事房地產市場研究的一位業內人士表示，今年我市開發商理性地將住宅價格區間定位在每平方米5600元到6700元之間，以此吸引購房者、維持發展，不失為明智之舉。合理的定價，以及本就受國家政策影響較小的我市房地產市場，並沒有出現類似大中城市的大起大落。在當下買賣雙方都以“理”相待的格局中，我市樓市有望維持穩定、健康發展。