東北網10月24日訊 前三季度，盡管全國樓市仍處在低迷期的復蘇階段，但大慶樓市卻以超過三萬套的成交量交出一份滿意的答卷。

　　　新房交易量遠超二手房

　　日前，記者從市房產部門了解到，最新統計結果顯示，1-9月份，全市新房完成交易19558套，交易面積170.32萬平方米；二手房完成交易11899套，交易面積89.67萬平方米。按此計算，整體完成交易31457套，日均交易為116套。其中，新房日均交易量72套，二手房為44套，新房交易量明顯高於二手房。

　　業內人士認為，在國內樓市各類銷售指標數據或增速降幅比上半年有所縮小，市場成交量有所回昇的期間，大慶樓市整體表現較佳，除了受外部大環境的利好因素影響外，主要原因在於今年大慶市上市樓盤多，不同品質、戶型結構的房源較多，選擇的餘地較大；還有就是本地市場剛性需求和剛性改善需求大量釋放，需求旺盛，成交量不斷上昇。

　　八月份成交量超過“金九月”

　　記者了解到，在今年的5月份之後本地樓市開始有了起色，並以不錯的交易業績呈現出一個“紅五月”，稍後的兩月內繼續穩漲。隨著8月份眾多樓盤的相繼開盤，新房的銷量更是大幅增長，比較來看，前三季度中第三季度交易最好，其中8月份的成交情況超過了9月份。

　　采訪中新城御景、昆侖唐人、經緯壹號等多家樓盤的相關負責人或工作人員告訴記者，前9個月的銷售情況較樂觀，自開盤以來每日前來看房、選房的市民不少，後期房產銷售量穩步回昇，結果好於往年同期。

　　部分樓盤的工作人員還說，在樓盤開盤時，購房者的日訪量高達上百人，在很短的時間內所推出的房源基本售罄，這種結果大大超出預料。

　　多家房地產企業負責人表示，從購房的實際情況看，大部分購房者還是剛需一族，但其中剛需改善性購房者比往年增加了不少；大宅、豪宅的銷售量有所走低；買房過程中，一些區域位置優越、昇值潛力大、品質較好(比如經過簡單裝修，而不是毛坯房)的樓盤依然頗受市場青睞，往往

　　開盤不久就受到購房者的認購。

　　對於新房價格，業內人士認為，同比來看，大慶市樓市整體依然平穩，沒有多大變化。

　　二手房交易已漸漸回暖

　　多家房產中介負責人也告訴記者，和去年同期比較，今年1-9月份，大慶市二手房的銷售情況也明顯見好。

　　他們還稱，去年同期二手房的交易基本上比較冷淡，今年在本地樓市漸漸好轉之後，一家企業每月多則能銷售10套房，少則4-5套房；大部分二手房購房者看中的還是交通出行是否方便、是否離學校較近、購物是否便利這三大主要因素。

　　談及二手房房價，他們表示，舉例來說去年價格在28萬左右的兩代戶房子今年也就降了1萬元左右，雖然價格有所下降，但降幅很小。

　　對於樓市在第四季度的表現，專家認為縱觀全國樓市並沒有進入反彈的通道，出現回暖，後市有待觀察。但對於本地樓市的走勢，多位房企負責人一致認為，一般來說第四季度房產交易肯定會比第三季度有所放緩，但從10月份的成交情況看，相信仍會有一個不錯的成績。