黑龍江日報10月31日訊 為防止出現『棄管樓』而實施『大物業』管理方式，為保證服務質量而實行規范化運作，東山區為切實落實好煤礦棚戶區改造這一惠民政策，對即將交付的棚改小區提前做好物業管理准備，保證回遷安置群眾住得安心、舒心。目前，東山區棚改小區物業管理工作已經全部就緒，只待進駐新小區。

　　煤礦棚戶區改造，幫助許多原棚戶區的居民住上了新房。如何讓棚改居民在新房裡住得安心、舒心？隨著鶴崗市多個棚改小區陸續交工，承擔棚改任務的各區都對這項工作進行了研究和籌備。棚改居民小區與普通商品房開發小區相比，物業管理有自身的特點。東山區對棚改小區物業管理工作進行了認真研究，將其作為落實好棚戶區改造惠民政策的最後一環。

　　為防止出現棄管現象，東山區決定建立『大物業』，由區裡建立一家專門管理棚改小區的物業公司，統一管理全區的棚改小區，即管理沿河南小區和沿河北小區。這兩個小區共130棟樓房，建築面積70萬平方米，可安置居民8000餘戶，投入運營後，物業管理規模將居全市第一。這個區在組建物業公司過程中，采用規范化運作方式，以保證服務質量。5月份，他們就著手棚改小區物業公司的組建工作，確定將現在的區棚改辦工作人員轉入新組建的物業公司任職，發揮他們熟悉情況的優勢。區棚改辦與市房產物業管理部門聯系，由對方幫助培訓了8名物業管理人員。這些人員現已全部取得了物業管理崗位的從業資質。這個區還為物業公司辦理了工商執照等全部手續，構建了完善的公司組織機構，確定了崗位人員，建立了全面的規章制度。為讓棚改小區居民享受到優質的物業服務，東山區還在公共衛生保潔等方面給予物業公司支持，以減輕物業公司的負擔，讓企業良性運行。同時，這個區對棚改小區物業公司的工作，特別是在公共資產管理和服務質量等方面給予監督，保證其規范運營。