東北網11月27日訊 今年的樓市被重重地貼上了政策的價簽，調控的一舉一動都能夠牽發出樓市百態。買還是不買？什麼時候買？一直困擾著有著購房意願的市民。而對於很多鶴城購房者來說，9月、10月這個收獲的時節也正是“該出手”的關鍵時刻。記者從市物價監督管理局獲得了齊齊哈爾市北三區樓市成交價格及成交量監控數據，經記者粗略統計，這兩個月9000多萬元，141套商品房的銷售記錄讓樓市的“金九銀十”成色十足。

　　9月較前月銷量翻番

　　9月份齊齊哈爾市樓市銷售就掀起了一個小高潮，銷售新建商品房36套，比8月份增加18套，銷量剛好翻一番。其中：高層銷售15套，比8月份增加9套；銷售均價為5117元/平方米，與8月份平均價比上漲1.9%；銷售面積1581平方米，與8月份比增加了914平方米。多層銷售21套，比8月份增加9套；銷售均價為5926元/平方米，與8月份平均價比上漲6%；銷售面積1944平方米，與8月份比增加989平方米。

　　具體的銷售數據為：方興新村售出17套，1653.45平方米，備案平均價6500元/平方米，實際銷售平均價6400元/平方米。陽光花園售出4套。高層方面，新浦家園售出3套317.52平方米，曼哈頓水岸公館售出12套，1263.92平方米。

　　10月份銷量“井噴”

　　10月份，隨著2012齊齊哈爾金秋房展交易會的舉行以及中匯城的開盤，齊齊哈爾市北三區房地產交易呈現出“井噴”的態勢，新建商品房銷售105套，比9月份增加69套，高層銷售增加明顯，僅中匯城高層就銷售81套。

　　在銷售的105套商品房當中：高層銷售98套，比9月份增加83套；銷售均價為5555元/平方米，與9月份平均價比上漲8.5%；銷售面積11363平方米，與9月份比增加了9782平方米。多層銷售7套，比9月份減少14套；銷售均價為5353元/平方米，與9月份平均價比下降9.6%；銷售面積567平方米，與9月份比減少1377平方米。

　　多層方面，陽光花園售出1套，96.18平方米，備案平均價5280元/平方米，實際銷售平均價5230元/平方米。鶴鄉茗苑售出6套，470.63平方米，備案平均價6136元/平方米，實際銷售平均價5475元/平方米。

　　高層方面，鶴鄉茗苑售出13套，1295.95平方米，備案平均價6572元/平方米，實際銷售平均價5438元/平方米。御園小區售出36套，其中24套2686.76平方米，備案平均價5639元/平方米，實際銷售平均價5018元/平方米；12套1612.83平方米，備案平均價5711元/平方米，實際銷售平均價4885元/平方米。金域名都售出45套，其中33套3890.31平方米，備案平均價5566元/平方米，實際銷售平均價5173元/平方米；12套1488.6平方米，備案平均價5783元/平方米，實際銷售平均價5271元/平方米。曼哈頓·水岸公館售出4套，388.18平方米，備案平均價7740元/平方米，實際銷售平均價7545元/平方米。

　　高層商品房銷售力壓多層

　　從銷售數據中不難看出，目前齊齊哈爾市購房者更願意購買高層商品房，9月與10月高層商品房共售出113套，銷售面積達到12944平方米，而多層商品房共售出28套，銷售面積僅2511平方米。

　　記者在走訪了十餘位有著購房意願的市民後發現，人們對高層商品房越來越認同，對於高層商品房的小區環境、物業管理、安全保衛等配套設施和服務也越加期待，所以即便高層商品房比多層商品房的售價要貴，均攤面積也更大，但仍有消費者願意掏錢。可以說，購房者消費觀念的轉變直接造成了齊齊哈爾市樓市9月、10月兩個月的銷售高潮，讓樓市的“金九銀十”成色十足。