東北網12月26日訊 12月25日，記者對大慶13家金融機構進行采訪發現，多家銀行已重啟8.5折利率優惠。業內人士認為，各銀行首套房貸利率放松，主要是為明年儲備客戶。

　　8.5折優惠利率重出江湖

　　今年七八月份開始，各家銀行紛紛取消了針對首套房的利率優惠，甚至還略有上浮。如今，盡管放貸門檻依舊很高，但9折、8.5折利率重新多了起來。

　　根據記者了解，13家金融機構中，有5家銀行對首套房貸款利率實行8.5折優惠。這5家銀行分別是工商銀行、廣發銀行、興業銀行、哈爾濱銀行和龍江銀行。

　　工商銀行對優惠利率沒有設置附加條件，只要是首套房，就可以享受。

　　廣發銀行針對優質、高端樓盤，執行8.5折利率優惠，對普通樓盤執行9折利率優惠。

　　興業銀行規定，只有優質客戶纔可以享受到8.5折優惠，普通客戶可以享受9.5折優惠。

　　哈爾濱銀行的優惠只針對購買哈爾濱銀行簽約樓盤且為哈行優質客戶的購房者，他們纔能享受首套房貸款利率下浮15%，即執行8.5折優惠。

　　龍江銀行針對優質客戶，提供首套房貸款利率8.5折優惠。

　　首套房貸款利率實行9折優惠的銀行有3家，分別是交通銀行、昆侖銀行和郵政儲蓄。其中，昆侖銀行的優惠只針對油田員工。

　　中國銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行則執行基准利率。

　　大慶農村信用社只對二手房提供貸款，且貸款時間最長不超過三年。

　　與首套房不同，對二套房，我市各銀行貸款利率不僅沒有優惠，還都在基准利率的基礎上，上浮10%~20%。

　　30萬元貸20年最多可省7萬元

　　今年央行的兩次降息，使首套房貸5年期以上的基准利率調整為6.55%。同比去年的這個時間，利率出現了怎樣的變化？

　　交通銀行工作人員以一筆金額30萬元，周期為20年的貸款為例，采用等額本息還款法，將月供及利息變化進行了比較。

　　兩次降息後，商業貸款5年以上的基准利率為6.55%，30萬元的貸款，按基准利率計算月還款額為2245元，累計利息支出23.89萬元。如果按照個別銀行目前給出的8.5折優惠，即利率按5.57%計算，那麼月還款額是2057元，累計利息支出19.81萬元，對比發現，在累計利息支出方面可以節省4.08萬元。如果對比2011年，首套房貸執行基准利率上浮10%計算，在利率達到7.20%後，月還款額將達到2362元，累計利息支出是26.71萬元。與8.5折優惠利率相比，則高出將近7萬元。

　　按以往慣例，每到年底，各大銀行都會收緊銀根，壓縮貸款額度。今年為什麼會出現“松動”呢？專業人士分析稱，現在各家銀行首套房貸利率都有點松，主要是為儲備明年的客戶。也就是現在申請，放款也要到明年年初。